Кто подпишет соглашение о расторжении договора аренды при продаже здания в банкротстве?

Вопрос №25008498 из г. Оренбург
опубликован 30.06.2026, 10:40

Question

Здравствуйте! Прошу подсказать. Заключён был договор с ООО Сова, в отношении которого ведётся процедура банкротства. Перечисляем аренду конкурсному. Не давно выяснилось что здание, где завод арендует помещение продано мясокомбинату, последний не оформил ещё право собственности. Желаем расторгнуть договор аренды. Вопрос: кто обязан подписать соглашение о расторжении договора и акт возврата помещения? Конкурсный управляющий или же покупатель в лице Мясокомбината, у которого ещё право собственности не оформлено, но имеется договор купли-продажи.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Пока такая обязанность у конкурсного управляющего.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации, поскольку здание продано, но право собственности покупателя (Мясокомбината) ещё не зарегистрировано, юридическим собственником остаётся ООО «Сова» в лице конкурсного управляющего. Следовательно, именно конкурсный управляющий правомочен подписать соглашение о расторжении договора аренды и акт возврата помещения от имени арендодателя.

Однако, учитывая, что Мясокомбинат уже имеет договор купли-продажи и, вероятно, претендует на права арендодателя после регистрации собственности, рекомендуется:
1. Уведомить Мясокомбинат о расторжении договора и пригласить его для подписания акта возврата совместно с конкурсным управляющим. Это снизит риски последующих споров.
2. Если Мясокомбинат отказывается или не может участвовать, достаточно подписи конкурсного управляющего, так как он действует от имени текущего собственника.
3. После регистрации права собственности за Мясокомбинатом все права и обязанности по договору аренды переходят к нему, но на момент расторжения он ещё не является стороной договора.

Краткое резюме: подписывать должен конкурсный управляющий. Для минимизации рисков привлеките к подписанию покупателя.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

соглашение о расторжении и акт возврата подписываете с конкурсным управляющим ООО «Сова». Покупатель (мясокомбинат) здесь пока не сторона вашего договора.

30.06.2026, 10:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кто подпишет соглашение о расторжении договора аренды при продаже здания в банкротстве?

Похожие вопросы

Вопрос о действительности договора аренды здания, подписанного после акта приема-передачи

Как правильно поступить в случае отказа арендатора подписать соглашение о расторжении договора аренды земельного участка?

Подписано соглашение о расторжении договора аренды помещения в госучреждении - планируется возврат долга в течение 3 месяцев

Возможность одностороннего расторжения договора аренды при продаже здания и потенциальное требование арендатора

Возможность расторжения договора аренды при продаже здания без изменений в документе

Правовые сомнения в ситуации с арендой здания - расторжение договора, субаренда и отсутствие копии основного договора

Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?

Моющаяся накладная в суде - Как наказать противную сторону за подделку подписи в деле о расторжении аренды здания АЗС?

Законность требований по оплате при расторжении договора аренды\nВозможность считать оплату после расторжения договора

Может ли учредитель компании подписать соглашение об расторжение договора аренды и акт приема передачи помещения?

Нужно ли проводить голосование на думе о расторжении соглашения или достаточно подписать соглашение о расторжении?

Судебное решение о расторжении первого договора аренды авто\n2.

Возможно ли расторжение договора аренды здания магазина с агентством недвижимости после его приобретения на торгах?

Каковы права хозяйки на расторжение договора аренды здания?

Расторжение договора аренды здания на арендованном участке - вопрос в возможности выкупа земли

Расторжение срочного договора аренды - соглашение сторон или односторонний отказ?

Возможно ли расторжение срочного договора аренды здания при отсутствии фактической передачи и пользования?

Как правильно уволить беременную женщину, если она подписала соглашение о расторжении договора по соглашению сторон?

Нарушение порядка досудебного урегулирования при отказе нанимателя подписать соглашение о расторжении договора

Необходимость выписки ЕГРИП при расторжении договора аренды после продажи частей здания - что нужно знать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59