Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Можно ли продать долю в квартире с маткапиталом без согласия бывшего мужа?

Вопрос №25009571 из г. Москва
опубликован сегодня, 16:16

В 2020 году куплена квартира с использованием мат капитала в ипотеку. Ипотека закрыта. Двум несовершеннолетним детям выделены минимальные доли. У бывшей жены доля 48/100, как и у меня. У детей по 2/100. Развелись в 2024 году. Бывшая жена вышла замуж и решила продать квартиру. Я категорически против. Она хочет подарить свою долю либо новому мужу и затем, чтобы он продал эту долю третьим лицам, либо подарить своему отцу, так же с последующей перепродажей. В связи с чем вопрос, насколько это законно и реальна сделка для осуществления и сможет ли она данной цепочкой продать свою долю минуя моего согласия? Требуется ли в случае дарения получение согласия органов опеки и какова вероятность одобрения? Новое жильё у неё пока отсутствует, как и деньги на его покупку, вопрос с выделением долей в последующем под вопросом.

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23338 отзывов

Для дарения доли не требуется ни ваше согласие, ни согласие органов опеки.

сегодня, 16:17

Задать вопрос юристу

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. То есть органы опеки не будут рассматривать вопрос, что с ними могут проживать сторонние лица?

сегодня, 16:21

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49049 отзывов

Увы,не будут . Для проживания в долевой собственности не обязательно быть родственниками

сегодня, 16:32

Спросить юриста

7 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10552 отзывa

Законна

сегодня, 16:18

Спросить юриста

Ермаков Сергей Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16532 отзывa

Добрый день!

Да, данная сделка будет полностью законной.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

сегодня, 16:19

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

а как же прецендент? ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 5-КГ13-88 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 15 октября 2013 г.

сегодня, 16:23

Спросить юриста

Ермаков Сергей Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16532 отзывa

Ответил Вам в личные сообщения.Полагаю, что Ваш вопрос нужно разбирать детально.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

сегодня, 16:26

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49049 отзывов

1.Подарить свою долю она может и вашего согласия не требуется .

2.При продаже - сначала должны предложить вам - в силу ст.250 ГК РФ и если вы не покупаете в течение месяца - продать любому,но за ту сумму -за которую вам предложили.

сегодня, 16:26

Спросить юриста

Разумовская София Дмитриевна

Юрист из города Краснодар, стаж 8 лет

5.0 2996 отзывов

Схема с дарением с последующей продажей не сработает. У вас преимущественное право покупки доли - при продаже вы должны быть уведомлены письменно за месяц, имеете право выкупить по цене продавца (ст.250 ГК РФ). Без этого сделка оспорима в суде. Для продажи доли детей (2/100) требуется разрешение органов опеки - они дают его только при одновременном выделении равнозначного жилья детям, чего у бывшей жены нет. Практически невозможно. Отказ - жалоба в прокуратуру или суд.

сегодня, 16:26

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

У неё нет цели продать долю детей, тем более она очень мала и в деньгах неинтересна. Но если она продаст свою долю 48/100, то ей и не требуется согласия органов опеки, я так понимаю

сегодня, 16:39

Спросить юриста

Недилько Вера Владимировна

Юрист из города Тимашевск, стаж 35 лет

4.9 1801 отзыв

Сергей! При продаже своей доли любой собственник должен предложить сначала Вам выкупить долю. И только при Вашем отказе купить, доля будет продана другому лицу по выбору продавца доли за ту же цену, за которую он предлагал Вам.

сегодня, 16:45

Спросить юриста