Набережные Челны, 07.07.2026, 16:33

Как найти риелтора для продажи квартиры под арестом и оспорить график платежей?

Вопрос №25013800 из г. Казань
опубликован 07.07.2026, 16:33
В Набережных Челнах, где можно найти риелтора, который специализируется на квартирах, которые находятся под арестом, чтобы можно было выставить на продажу? В центре защиты и права была, там юрист был, она сказала, что нужно время, чтобы подготовить договор и за услугу продажи и покупки, 100 тыс хочет получить, а не за пол цены, когда юрист договор подготовит тоже неизвестно, время только до октября. Просила судью отсрочку на 6 месяцев, если не разрешит придётся ещё жалобу подавать. Какие ещё юридические компании занимаются продажей квартир, я незнаю, если есть варианты риелторов и юристов напишите пожалуйста. А насчёт графика платежей, который в суде рассматривали и говорили, что платёж на 25 тыс каждый месяц на 30 лет: 15 лет платежи по процентам по 25 тыс и 15 лет по основному долгу по 25 тыс, юрист центра считает правильным, она говорит, если площадь была 44, 1, платёж 25 тыс каждый месяц это правильный расчёт, ещё говорит, если бы площадь была поменьше, в однушке, тогда платёж по процентам был меньше, незнаю права она или нет, если бы площадь была поменьше, не было бы гарантии, что платёж по процентам сначала, не был бы 25 тыс. Кредит одобрили мне сначала, потом искала квартиру, потом во время сделки и выдали график на 30 лет, с платежом 25 тыс каждый месяц, сначала 15 лет по процентам, потом по 25 тыс по основному долгу. Ни риелтор, ни банк не сказали мне, что сначала нужно платить по 25 тыс по процентам 15 лет, раз у меня на 30 лет и что 25 тыс по процентам рассчитан из площади на 44.1 тоже не говорили. Если банк до покупки одобрил мне кредит, с платежом от такой то суммы каждый месяц, незная какую площадь, я купила, потому что ещё ничего не покупала, почему и суда и банка такая уверенность по графику на 30 лет, что платёж и выходит по процентам на 15 лет, по 25 тыс и что сумма вышла из площади на 44, 1, я вообще не могу понять. Ещё юрист говорит, что 44.1 площадь, это не на одного человека, а на двух, потому что это не однушка, а двушка, с кухней,спальней и залом, где кроме меня, никто не живёт и не прописан, площадь на одного человека она говорила, я забыла, она имела ввиду студию с меньшей площадью на одного человека, что там бы по процентам платёж на 15 лет был меньше и расчет бы был, смотря какая площадь и пришлось бы платить не 25 тыс, а меньше, я не верю почему то. Почему не верю, потому что люди живут покруче квартирах, то есть в новостройках и я сомневаюсь, что если бы там была площад 44.1, сумма платежа по процентам была бы больше 25 тыс и не сомневаюсь, что они строя из себя юристов, судей и т.д, занимаются чужими проблемами, вместо этого они бегают в судах, чтобы решить только свои проблемы и не платить 25 тыс, но может и платят, потому что работают, ведь к примеру судье бесплатное жилье дают, а родственникам где жить, вот им и помогают бегают, когда проблема с 25 тыс возникает, не так, кто скажет, что не так?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Поскольку вы уже направили досудебную претензию с требованием (ст. 797 ГК РФ, ст. 120 УЖТ) и получили отказ в удовлетворении в полном объеме, повторно писать её не обязательно. Отказ РЖД — это основание для обращения в суд.

Однако для соблюдения формальностей рекомендую:

Направить повторную претензию с приложением копии первого отказа, указав новый срок для добровольного удовлетворения (10 дней) — это усилит вашу позицию в суде.

Параллельно готовить исковое заявление в суд общей юрисдикции (по месту вашего жительства или месту нахождения ответчика) о взыскании недополученной суммы, убытков (разница в цене билета) и компенсации морального вреда (ст. 15 ЗоЗПП) в течение 3 лет с момента отказа.

Вы вправе подать иск сразу после получения письменного отказа без повторной претензии.

07.07.2026, 16:47
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Закон о защите прав потребителей. № 2300-1 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026)

В вашей ситуации важно понимать природу платежей. То, что описывает юрист — это аннуитетный платеж.

При аннуитете сумма ежемесячного платежа всегда одинакова на весь срок кредита. В первые годы большая часть этого платежа идет на проценты, а меньшая — на основной долг. Со временем это соотношение меняется: доля процентов снижается, а доля основного долга растет. Важно: разделения «15 лет только проценты, 15 лет только долг» не существует — оба компонента присутствуют в каждом платеже, просто их пропорция меняется постепенно.

Размер ежемесячного платежа (25 000 руб.) зависит от суммы кредита, процентной ставки и срока (30 лет), а не от площади квартиры. Площадь влияет лишь на стоимость квартиры и сумму кредита, но не на саму формулу расчета аннуитетного платежа.

Если юрист утверждает иное, это ошибка или введение в заблуждение. Аннуитетный график стандартен для большинства банков и не делает платеж «правильным» или «неправильным» — он просто рассчитывается по строгой формуле.

Поиск специалиста по продаже арестованной недвижимости в Набережных Челнах — сложная задача. Можно попробовать обратиться в крупные агентства недвижимости города (например, АН «Луна»), но важно проверять их репутацию, так как в городе были случаи мошенничества с жильем. Однако даже опытный риелтор не сможет снять арест без решения суда — он лишь поможет с процессом продажи после снятия обременения и может посоветовать юриста по ипотечным спорам. Отдельно отметим: если у вас есть сомнения в законности действий банка или навязанного графика, вы вправе оспорить условия кредитного договора в суде.

07.07.2026, 16:45
Оценка автора вопроса:

Арест накладывает ограничения на продажу. Обычно требуется снятие ареста через суд или согласие взыскателя. Специализированных риелторов мало. Рекомендую обратиться в агентства недвижимости, которые работают с проблемными объектами, или к юристам, занимающимся сопровождением сделок с обременениями. В Набережных Челнах можно поискать через объявления или юридические компании, указав, что квартира под арестом. Возможно, потребуется сначала снять арест, что делается через суд.

07.07.2026, 18:41
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 509 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 697 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 402 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 117 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 546 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 465 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 352 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 412 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 258 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 534 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 321 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 238 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7 15 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 95 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 27 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 012 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских