Роза на сайте Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 589.9k
Набережные Челны, 07.07.2026, 16:33

Как найти риелтора для продажи квартиры под арестом и оспорить график платежей?

Вопрос №25013800 из г. Казань
опубликован 07.07.2026, 16:33
В Набережных Челнах, где можно найти риелтора, который специализируется на квартирах, которые находятся под арестом, чтобы можно было выставить на продажу? В центре защиты и права была, там юрист был, она сказала, что нужно время, чтобы подготовить договор и за услугу продажи и покупки, 100 тыс хочет получить, а не за пол цены, когда юрист договор подготовит тоже неизвестно, время только до октября. Просила судью отсрочку на 6 месяцев, если не разрешит придётся ещё жалобу подавать. Какие ещё юридические компании занимаются продажей квартир, я незнаю, если есть варианты риелторов и юристов напишите пожалуйста. А насчёт графика платежей, который в суде рассматривали и говорили, что платёж на 25 тыс каждый месяц на 30 лет: 15 лет платежи по процентам по 25 тыс и 15 лет по основному долгу по 25 тыс, юрист центра считает правильным, она говорит, если площадь была 44, 1, платёж 25 тыс каждый месяц это правильный расчёт, ещё говорит, если бы площадь была поменьше, в однушке, тогда платёж по процентам был меньше, незнаю права она или нет, если бы площадь была поменьше, не было бы гарантии, что платёж по процентам сначала, не был бы 25 тыс. Кредит одобрили мне сначала, потом искала квартиру, потом во время сделки и выдали график на 30 лет, с платежом 25 тыс каждый месяц, сначала 15 лет по процентам, потом по 25 тыс по основному долгу. Ни риелтор, ни банк не сказали мне, что сначала нужно платить по 25 тыс по процентам 15 лет, раз у меня на 30 лет и что 25 тыс по процентам рассчитан из площади на 44.1 тоже не говорили. Если банк до покупки одобрил мне кредит, с платежом от такой то суммы каждый месяц, незная какую площадь, я купила, потому что ещё ничего не покупала, почему и суда и банка такая уверенность по графику на 30 лет, что платёж и выходит по процентам на 15 лет, по 25 тыс и что сумма вышла из площади на 44, 1, я вообще не могу понять. Ещё юрист говорит, что 44.1 площадь, это не на одного человека, а на двух, потому что это не однушка, а двушка, с кухней,спальней и залом, где кроме меня, никто не живёт и не прописан, площадь на одного человека она говорила, я забыла, она имела ввиду студию с меньшей площадью на одного человека, что там бы по процентам платёж на 15 лет был меньше и расчет бы был, смотря какая площадь и пришлось бы платить не 25 тыс, а меньше, я не верю почему то. Почему не верю, потому что люди живут покруче квартирах, то есть в новостройках и я сомневаюсь, что если бы там была площад 44.1, сумма платежа по процентам была бы больше 25 тыс и не сомневаюсь, что они строя из себя юристов, судей и т.д, занимаются чужими проблемами, вместо этого они бегают в судах, чтобы решить только свои проблемы и не платить 25 тыс, но может и платят, потому что работают, ведь к примеру судье бесплатное жилье дают, а родственникам где жить, вот им и помогают бегают, когда проблема с 25 тыс возникает, не так, кто скажет, что не так?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Поскольку вы уже направили досудебную претензию с требованием (ст. 797 ГК РФ, ст. 120 УЖТ) и получили отказ в удовлетворении в полном объеме, повторно писать её не обязательно. Отказ РЖД — это основание для обращения в суд.

Однако для соблюдения формальностей рекомендую:

Направить повторную претензию с приложением копии первого отказа, указав новый срок для добровольного удовлетворения (10 дней) — это усилит вашу позицию в суде.

Параллельно готовить исковое заявление в суд общей юрисдикции (по месту вашего жительства или месту нахождения ответчика) о взыскании недополученной суммы, убытков (разница в цене билета) и компенсации морального вреда (ст. 15 ЗоЗПП) в течение 3 лет с момента отказа.

Вы вправе подать иск сразу после получения письменного отказа без повторной претензии.

07.07.2026, 16:47
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Закон о защите прав потребителей. № 2300-1 (ред от 01.09.2026)

В вашей ситуации важно понимать природу платежей. То, что описывает юрист — это аннуитетный платеж.

При аннуитете сумма ежемесячного платежа всегда одинакова на весь срок кредита. В первые годы большая часть этого платежа идет на проценты, а меньшая — на основной долг. Со временем это соотношение меняется: доля процентов снижается, а доля основного долга растет. Важно: разделения «15 лет только проценты, 15 лет только долг» не существует — оба компонента присутствуют в каждом платеже, просто их пропорция меняется постепенно.

Размер ежемесячного платежа (25 000 руб.) зависит от суммы кредита, процентной ставки и срока (30 лет), а не от площади квартиры. Площадь влияет лишь на стоимость квартиры и сумму кредита, но не на саму формулу расчета аннуитетного платежа.

Если юрист утверждает иное, это ошибка или введение в заблуждение. Аннуитетный график стандартен для большинства банков и не делает платеж «правильным» или «неправильным» — он просто рассчитывается по строгой формуле.

Поиск специалиста по продаже арестованной недвижимости в Набережных Челнах — сложная задача. Можно попробовать обратиться в крупные агентства недвижимости города (например, АН «Луна»), но важно проверять их репутацию, так как в городе были случаи мошенничества с жильем. Однако даже опытный риелтор не сможет снять арест без решения суда — он лишь поможет с процессом продажи после снятия обременения и может посоветовать юриста по ипотечным спорам. Отдельно отметим: если у вас есть сомнения в законности действий банка или навязанного графика, вы вправе оспорить условия кредитного договора в суде.

07.07.2026, 16:45
Оценка автора вопроса:

Арест накладывает ограничения на продажу. Обычно требуется снятие ареста через суд или согласие взыскателя. Специализированных риелторов мало. Рекомендую обратиться в агентства недвижимости, которые работают с проблемными объектами, или к юристам, занимающимся сопровождением сделок с обременениями. В Набережных Челнах можно поискать через объявления или юридические компании, указав, что квартира под арестом. Возможно, потребуется сначала снять арест, что делается через суд.

07.07.2026, 18:41
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 464 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 654 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 923 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 691 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 798 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 646 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 146 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 368 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 087 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 612 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 335 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 854 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 651 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 817 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 159 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 599 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 119 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 15 616 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 208 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 488 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 078 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 434 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 833 отзыва
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских