Можно ли расторгнуть договор ипотеки из-за скрытых дефектов дома?

По закону (ст. 475 ГК РФ), если вам продан дом с существенными недостатками, которые нельзя было обнаружить при обычном осмотре, вы вправе требовать расторжения договора и возврата денег.

Автоматически ипотека не исчезает. Вернувшиеся от продавца деньги идут на погашение долга перед банком. Если средств не хватает для полного погашения, оставшуюся часть кредита заемщик обязан выплатить.

Расторгнуть сам ипотечный договор с банком из-за проблем с домом не получится.

Банк не является стороной договора купли-продажи, он лишь предоставляет деньги под залог уже приобретённого имущества.

Свои обязательства, а именно выдать кредит, банк исполнил, поэтому оснований для расторжения кредитного договора у Вас нет.

Вы можете расторгнуть договор купли-продажи с продавцом, если докажете, что он передал Вам объект с существенными недостатками, о которых не предупредил.

Расторгнуть ипотечный договор напрямую из-за дефектов дома сложно, так как банк не отвечает за качество предмета залога. Однако если вы докажете, что сделка купли-продажи недействительна (например, из-за обмана), то и ипотека может быть признана недействительной как следствие

А при чем тут огород? Вы для сельского хозяйства дом что ли покупали?

Тут вопрос что за дом, кто строил и т.д. При расторжении договора купли-продажи деньги должны быть возвращены банку, однако надо понимать, существует ли застройщик / продавец, платежеспособен ли он и т.д.

Смысла расторгать договор К.П или ДДУ если деньги будет сложно вернуть - нет.

От ипотеки "отказаться" нельзя. Можно только если вернут деньги при расторжении, вернуть их банку.

Но кроме того, то что дом не соответствует строительным нормам надо доказать экспертно