Изменение суммы на счет детей при увеличении цены продажи квартиры?

Вопрос №25015748 из г. Сыктывкар
опубликован 10.07.2026, 07:52

Здравствуйте, продаем квартиру, есть собственники 2-е детей по 1/26 доли, получено распоряжение Министерства опеки, о зачисление по 320000 (триста двадцать тысяч) руб. на счета детей, изначально был один покупатель, подавали проект договора по цене 8 млн 320 тысяч руб за всю квартиру, но с ним продажа не состоялась. И через какое то время нашелся другой покупатель за 8 млн 600 тысяч руб. Можем ли мы так как цена квартиры изменилась, зачислить на счёт детей согласна цены их долей зачислить по 330769 рублей?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Швайцер Александр Александрович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 3783 отзывa

Доброе утро!

Да, это возможно, если новая сумма не уменьшает имущественные права детей и соответствует условиям, установленным органом опеки. Однако, во избежание споров рекомендуется предварительно согласовать изменение суммы с органом опеки либо получить новое (уточняющее) разрешение, поскольку в распоряжении может быть указана конкретная сумма, обязательная к зачислению.

Правовые основания:

- ст. 37 ГК РФ;

- ст. 60 СК РФ;

- ст. 21 Федеральный закон от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».

10.07.2026, 08:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 36 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

Арахова Диана Алексеевна

Юрист из города Майкоп

4.8 1406 отзывов

Без нового разрешения опеки зачисление суммы, отличной от указанной в распоряжении, недопустимо. Вам необходимо согласовать изменение цены с органом опеки.

10.07.2026, 07:52

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27960 отзывов

10.07.2026, 18:18

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27960 отзывов

Согласно ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе совершать сделки по отчуждению имущества подопечного без предварительного разрешения органа опеки. Разрешение выдано на конкретную сумму (8 320 000 руб.) и конкретные условия. Изменение цены сделки в сторону увеличения требует нового разрешения или внесения изменений в ранее выданное, поскольку изменяется размер средств, причитающихся детям.

10.07.2026, 18:25

Спросить юриста