Как снять арест с имущества для продажи и погашения долгов?

Вот ваши реальные варианты.

1. Продажа через судебного пристава с вашего согласия.

Это самый быстрый способ. Согласно ст. 87.1 Федерального закона «Об исполнительном производстве», вы как должник имеете право самостоятельно продать арестованное имущество под контролем пристава. Для этого:

· Подайте приставу заявление с просьбой разрешить реализацию имущества.

· Укажите, что стоимость имущества превышает сумму долга, и вы обязуетесь перечислить вырученные деньги на счёт ФССП.

· Найдите покупателя и заключите договор купли-продажи с отлагательным условием (снятие ареста).

· Деньги от продажи перечисляются напрямую приставу, он снимает арест и закрывает долг. Остаток — вам.

Главное: Пристав может отказать, если не уверен в реальной стоимости или добросовестности покупателя. Тогда — вариант №2.

2. Обращение в суд за снятием ареста с конкретного объекта (ст. 442 ГПК РФ, ст. 119 Закона об исполнительном производстве).

Вы вправе подать иск об освобождении имущества от ареста. Суть: арест наложен на имущество, стоимость которого значительно превышает сумму долга. Это нарушает принцип соразмерности (ст. 69 Закона об исполнительном производстве). Просите суд:

· Заменить арест на другое имущество (если есть).

· Либо снять арест с одного из объектов (более дорогого), чтобы вы могли его продать и погасить долг.

К иску приложите отчёт о рыночной стоимости помещения и участка, справку о долге, справку об отсутствии дохода. Суды часто удовлетворяют такие иски, если арест явно несоразмерен долгу.

3. Банкротство физического лица (если долги неподъёмные).

При долге 700 000 руб. вы имеете право подать заявление о своём банкротстве (ст. 213.3 Закона о банкротстве).

Погасите задолженность задатком, пристав отменит аресты.

Платите в месяц сколько сможете, долг начнет уменьшаться. Со временем погасите.

При банкротстве все имеющиеся имущество можно потерять, кроме единственного жилья

Обратитесь к приставу для подачи им в суд иска об обращении взыскания на ваш земельный участок и реализации вашей коммерческой недвижимости с торгов.

Платите сколько можете

Добрый вечер!

Запрет на регистрационные действия не означает, что имущество невозможно реализовать. Вы вправе обратиться к судебному приставу с заявлением о разрешении продажи имущества для погашения задолженности либо о снятии обеспечительных мер при условии, что вырученные средства будут направлены на исполнение требований взыскателей. Если пристав откажет, его действия можно обжаловать старшему судебному приставу или в суд.

Также, пристав вправе самостоятельно обратить взыскание на имущество, организовав его оценку и реализацию в порядке, установленном законом. Если имущества достаточно для погашения долгов, это также является способом исполнения исполнительного производства.

Правовое основание: ст. 64, 68, 69, 80, 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Обратитесь в отдел ФССП, где ведется производство. Попросите снять арест при условии, что продажа имущества позволит полностью погасить долг. Пристав может согласиться, если вы предоставите предварительный договор купли-продажи или гарантии. Однако это маловероятно, так как арест накладывается для обеспечения взыскания.