Почему земельный пай считается собственностью, а не арендой?

Question

Здравствуйте! Никто не дает точный ответ. Или я не так понимаю.. В 2010 году нам в поселках давали земельные паи. 59 гектар. Но почему наши юристы утверждают, что эта моя собственность. Почему собтвенность не пойму. Давали же в аренду с 2010 года до 2056 год. Проживаю в Челябинске. Земельный пай давали в Бреденском районе.

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Фларит. Пай, это ваша доля в имуществе корпоративного юр. лица, учредителем которого вы являетесь. Выдача земельного пая, по сути, выдел этой доли в натуре. В аренду пай, именно в качестве пая, не сдается. Аренда пая его владельцем - вообще, абсурд.

Алекс И.И. · Answer

Ваше недопонимание связано с тем, что земельные паи в России часто представляют собой не аренду, а долевую собственность. В 2010 году в рамках земельной реформы гражданам выделялись земельные доли (паи) в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Это означает, что вы стали собственником доли (59 га) в общем массиве, а не арендатором. Аренда до 2056 года могла быть заключена с сельхозпредприятием, которое обрабатывает землю, но это не меняет вашего статуса собственника. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (выдавалось до 2016 года) или выпиской из ЕГРН. Юристы правы: пай — это ваша собственность, вы вправе распоряжаться им (продать, сдать в аренду, завещать). Рекомендую получить выписку из ЕГРН через МФЦ или онлайн на Росреестре, чтобы убедиться в статусе объекта. Если договор аренды зарегистрирован в Росреестре, он не отменяет ваше право собственности, а лишь обременяет его. Для более детальной консультации по вашей конкретной ситуации обращайтесь к юристу. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

В 2010 году в рамках земельной реформы гражданам выделялись земельные доли (паи) в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Это означает, что вы стали собственником доли (59 га) в общем массиве, а не арендатором. Аренда до 2056 года могла быть заключена с сельхозпредприятием, которое обрабатывает землю, но это не меняет вашего статуса собственника.
Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (выдавалось до 2016 года) или выпиской из ЕГРН. Юристы правы: пай — это ваша собственность, вы вправе распоряжаться им (продать, сдать в аренду, завещать). Рекомендую получить выписку из ЕГРН через МФЦ или онлайн на Росреестре, чтобы убедиться в статусе объекта.

Цыганков Александр Александрович · Answer

Фларит, добрый день!

Проверьте документы и регистрацию права:

Свидетельство о праве собственности на земельный пай или договор аренды с фермерским хозяйством?
Можно запросить выписку из ЕГРН через МФЦ или онлайн.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если вы заключали договор аренды, пай в вашем пользовании, но никак не в собственности.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Смотрите свои документы, как угадать

Почему земельный пай считается собственностью, а не арендой?

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы

Зарегистрировав право собственности на земельный пай, и сдав его в аренду, кто будет платить налог? Налог на земельный пай.

Земельный пай находится в аренде в колхозе, умерла хозяйка этого пая.

Есть земельный пай и один фермер арендует его, сколько он должен платить за аренду. Пай находится в волгоградской области.

У должника имеется земельный пай в собственности. Могу ли подать исковое заявление в суд на земельный пай в счет погашения долга?

Мои родители сдали в аренду земельный ПАЙ в 2002, потом была продлена аренда до 2004, можно ли вернуть ПАЙ обратно родителям?

Отсутствие записи в завещании на земельный пай, а именно: размера земельного пая и отсутствия ссылки на акт земельного пая.

Земельный пай. Приветствую. Хотим с другом приобрести земельный пай. Можно ли его

Как вернуть земельный пай - проблемы с наследством и поиск прав\nНелегальное использование земельного пая

Какие права у меня на земельный пай и наследственность при отсутствии завещания

У родителей есть земельный пай, возможно без присутствия дочери или сына оформить на него земельный пай, т.к.

Сдаю в аренду земельный пай. скажите сколько должен арендатор мне с моего пая? сдаю 3 га земли, арендатор сажает зерно.

Почему матери не достался земельный пай после многолетней работы на одном предприятии

Как передать в аренду земельный пай после вхождения Луганской области в состав Российской Федерации?

Как взять в аренду земельный пай в Крыму для выращивания сельхозкультур и какие налоги необходимо уплачивать

Обязана ли пенсионерка, сдавая в аренду земельный пай, подавать декларацию?

Мама сдаёт в аренду земельный пай и платит налог. А арендодатель платит какой-то налог?

Хозяйство взяло у пенсионера в аренду земельный пай, за это пенсионерам заплачено 1700 за год. Сколько будет подоходный налог?

Решила сдать в аренду земельный пай, как мне рассчитать величину арендной платы? Площадь участка 2 га. Спасибо.

Как понять, не попадаешь ли ты к аферистам, которые берут в аренду земельный пай?

Вхожу в наследство и оформляю на себя земельный пай, пай находится в аренде,

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59