Страхование средств на счете эскроу при продаже земли?

Question

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, уважаемые юристы, как быть с банком.
Верно ли,что если продаёшь земельный участок, то через договор купли-продажи от нотариуса можно получить выплату от страхового агентства по закону "О Страховании вкладов" в случае банкротства банка до 10млн рублей. 
Только непонятно, что за фраза в законе, что деньги надо положить не ранее, чем за 3 месяца до страхового случая, может в интернете ошиблись, наоборот, деньги надо положить не позднее, чем за 3 месяца до банкротства. 
Подскажите, пожалуйста, сами мы ведь не понимаем.

Аникеева Кристина Юрьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Анастасия. Согласно ФЗ № 177, средства на счетах эскроу, открытых для расчётов по нотариально заверенным сделкам с недвижимостью (включая землю), защищены государством в повышенном объёме — до 10 млн рублей. В случае отзыва лицензии у банка эта сумма подлежит возмещению. На такие счета не распространяется ограничение по сроку открытия (3 месяца), действующее для обычных вкладов. Таким образом, ваше утверждение верно: при нотариальном оформлении сделки купли-продажи земельного участка через эскроу-счёт вы обеспечены страховой защитой до 10 млн рублей. Рекомендую дополнительно подтвердить в банке целевое назначение счёта и его страховой статус.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Федеральным законом № 177-ФЗ «О страховании вкладов в банках Российской Федерации», денежные средства, размещенные на счетах эскроу для расчетов по сделкам купли-продажи недвижимости (включая земельные участки) при условии нотариального удостоверения договора, подлежат страхованию в повышенном размере – до 10 млн рублей (ч. 2 ст. 11). Это означает, что если вы продаёте земельный участок через нотариуса и покупатель вносит деньги на ваш счёт эскроу, то при наступлении страхового случая (отзыв лицензии у банка) вы получите возмещение в пределах 10 млн рублей. Условия: договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариусом, а средства должны быть зачислены на счёт эскроу. Срок «не ранее чем за 3 месяца до страхового случая» к таким счетам не применяется – это ограничение для обычных вкладов, открытых в преддверии банкротства банка, и не распространяется на счета эскроу. Таким образом, ваше предположение в целом верно: при продаже земельного участка через нотариально удостоверенный договор и использовании счёта эскроу вы можете рассчитывать на страховое возмещение до 10 млн рублей. Рекомендуем проверить, что счёт эскроу открыт именно для целей сделки, и уточнить в банке его страховой статус. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Строков Виктор Александрович · Answer

Вопрос то в чем?Что за винегрет?

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
По ст. 13.4 ФЗ № 177‑ФЗ при продаже недвижимости можно претендовать на повышенное страховое возмещение до 10 млн рублей, если деньги от сделки поступили на счёт и страховой случай (отзыв лицензии у банка) наступил в течение трёх месяцев после этого; срок отсчитывается либо со дня зачисления средств, либо — если платёж был до регистрации — со дня регистрации перехода права в Росреестре; для подтверждения права на возмещение в АСВ нужно представить договор купли‑продажи и документы, связывающие сделку с поступлением денег.
С уважением.

Працко Виталий Александрович · Answer

если вы продаёте земельный участок через нотариуса и покупатель вносит деньги на ваш счёт эскроу, то при наступлении страхового случая (отзыв лицензии у банка) вы получите возмещение в пределах 10 млн рублей. Условия: договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариусом, а средства должны быть зачислены на счёт эскроу. Срок «не ранее чем за 3 месяца до страхового случая» к таким счетам не применяется – это ограничение для обычных вкладов, открытых в преддверии банкротства банка, и не распространяется на счета эскроу. Таким образом, ваше предположение в целом верно: при продаже земельного участка через нотариально удостоверенный договор и использовании счёта эскроу вы можете рассчитывать на страховое возмещение.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день!
Да, всё верно ☝️

Страхование средств на счете эскроу при продаже земли?

Похожие вопросы

Отказ в пособии на ребёнка малоимущих семей из-за наличия на эскроу-счёте средств по военной ипотеке

Как разделяются деньги на эскроу-счете при разводе - права мужа и жены.

Вопрос о возврате ошибочно перечисленных средств на счет эскроу или расчетный счет дольщика

Можно ли отказаться от ипотеки когда дом еще не сдан а деньги еще лежат на эскроу счете?

Как правильно расторгнуть ипотечный кредит, если квартира еще не в собственности и деньги на эскроу счете?

Могут ли детские пособия быть отказаны из-за суммы на эскроу счете застройщика?

Какие риски связаны с ДДУ на эскроу-счете в условиях экономической нестабильности?

Что будет в результате дефолта с деньгами которые сейчас на эскроу счете.

Влияет ли на расчет пособия на ребенка наличие ипотечного кредита и денег на эскроу счете?

Законно ли требование застройщика о доплате за квартиру по дду? Деньги на эскроу счете. Причина: удорожание себестоимости.

Возможно ли списание средств с эскроу счета до получения ключей при покупке квартиры в ипотеку?

Как продлить счёт эскроу при задержке сдачи дома и зафиксировать это документально?

Привлечение денежных средств для строительства и продажи квартир под Эскроу счетом - правовые и организационные вопросы

Законно ли требование оформить эскроу-счёт при закрытии брокерского счёта на Кипре?

Залоговый договор с эскроу-счетом при ипотеке - что делать, если банк вынудил подписать?

Неправомерное списание денег с эскроу счета при заключении дду до вступления в силу п.6 ст.15.5 ФЗ-214

Эскроу счет при переуступке доли и долга после сдачи дома

Условия открытия эскроу счета при получении сертификата на жилье для молодых семей в Ижевске - что говорит закон?

Как оплатить жилье, купленное в долевом строительстве через эскроу-счет при оформлении 3 НДФЛ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59