Когда возникает право на недвижимость - после суда или регистрации?

Юридически с даты регистрации в Росреестре и будете собственником.

Здравствуйте , по общему правилу право возникает с момента государственной регистрации в Росреестре, но есть исключение.

Если в самом судебном решении прямо указан момент, когда право возникает (например, суд написал: «право собственности возникает с момента вступления настоящего решения в законную силу»), — тогда право появляется именно в эту дату.

Право собственности на недвижимость во всех случаях возникает с момента регистрации такого права в Росреестре. Судебное решение - всего лишь основание для регистрации права (в Вашем случае оно зафиксировало переход права собственности), но такое решение не подменяет собой указанную регистрацию; регистрация - самостоятельное действие с самостоятельными юридическими последствиями.

Такие дела.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Право собственности переходит не на основании судебного решения, а в соответствии с нормами закона, то есть исходя из содержания этих норм в каждом конкретном случае. Суд лишь констатирует этот факт при разрешении спора о праве, но не создаёт его. Например, при наследовании право возникает с момента смерти наследодателя, независимо от даты регистрации в ЕГРН.

Отсутствие регистрации права в ЕГРН влечет невозможность совершения сделок с недвижимостью и может быть причиной добросовестного заблуждения других лиц о собственнике имущества.

Налог на имущество начисляется с момента регистрации права в ЕГРН. Но если по закону право собственности возникло раньше, одновременно начисляется за все прошлое время. Поэтому уклонением от регистрации сократить налог не получится.

Право на недвижимость по судебному решению наступает с момента государственной регистрации в Росреестре, а не со дня вступления решения в силу. Без этой регистрации нельзя продать, подарить или передать объект по наследству, а имущественный налог начинает начисляться с даты внесения записи в ЕГРН

Однако из этого правила есть исключения, прямо предусмотренные законом. Например, право собственности на имущество, переходящее по наследству, возникает со дня открытия наследства (смерти наследодателя), независимо от момента регистрации. Но для полного распоряжения имуществом (продажа, дарение, залог) необходимо зарегистрировать право. Также в некоторых случаях, когда суд признает право собственности на объект, такое право может считаться возникшим с момента его возникновения по основаниям, указанным в решении (например, если сделка была исполнена до регистрации). Но в вашей ситуации, когда речь идет о переходе права на основании судебного акта, ориентируйтесь на необходимость регистрации.

Здравствуйте, Анна!

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ:

Права на недвижимые вещи, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр…

Решение суда: само по себе не заменяет регистрацию, оно является основанием для внесения записи в ЕГРН...

На основании вышеизложенного, Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации в ЕГРН (Росреестр), а не с момента вступления решения суда в законную силу.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Здравствуйте, Анна! По общему правилу право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации в ЕГРН.

Если суд вынес решение о переходе права собственности, то само по себе вступление решения суда в законную силу еще не всегда означает возникновение права. Оно возникает после государственной регистрации на основании вступившего в законную силу судебного акта, если законом или самим судебным решением не предусмотрено иное.

Что касается налога на имущество, то он начисляется с момента возникновения права собственности, сведения о котором внесены в ЕГРН. Именно данные Единого государственного реестра недвижимости являются основанием для исчисления налога налоговыми органами.