Может ли наследница выселить сожительницу, не вернув первоначальный взнос?

дочь может инициировать выселение, но суд, скорее всего, откажет или приостановит его до разрешения вопроса о вложенных женщиной средствах. Женщине необходимо подать встречный иск о признании права на долю в квартире или взыскании неосновательного обогащения. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки иска и сбора доказательств.

Для начала — самый главный юридический факт: квартира оформлена на мужчину. Это его собственность, даже если первый взнос внесла женщина.

Теперь по пунктам вашего вопроса:

1. Может ли дочка выселить женщину и ее ребенка?

Да, может.

Дочка погибшего является наследницей первой очереди (по закону) и после вступления в наследство станет собственницей квартиры. Как собственник, она имеет право требовать выселения всех, кто не является ее семьей и не имеет законных оснований для проживания.

Прописка (регистрация) в данной ситуации не является правом на жилье. Это всего лишь административный учет. Если собственник требует выселения, суд, скорее всего, встанет на сторону собственника. Единственное, что может дать отсрочку, — это отсутствие другого жилья (суд может дать время на поиск нового жилья, но не более года, и то не факт).

---

2. Может ли дочка выселить, НЕ возвращая первый взнос?

С юридической точки зрения — да, может.

Суд по выселению и вопрос о возврате денег — это два разных судебных процесса, никак не связанных между собой.

Судья, рассматривая иск о выселении, скажет: «Квартира принадлежит наследнице, вы здесь чужие люди, освободите помещение». Вопрос «кто и сколько заплатил» для этого суда значения не имеет.

---

3. Что делать женщине? Есть ли шанс вернуть деньги?

Шанс есть, но только через отдельный иск, и здесь у женщины очень слабая позиция. Почему:

· Дарение или целевой заем? Если не было письменного договора займа с условием возврата, закон расценивает внесение денег за чужую недвижимость как безвозмездное дарение или предоставление средств на улучшение жилищных условий сожителя.

· Неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) применить сложно, потому что женщина сама добровольно и осознанно перевела деньги на счет мужчины, зная, что квартира оформляется на него. Она не ошиблась и не была обманута.

· Единственный аргумент в суде: ссылаться на то, что это был целевой заем на покупку жилья для совместного проживания, и требовать возврата денег как долга с наследства (потому что наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества).

НО: Если нет расписки или договора займа, выиграть такой иск практически невозможно. Суд скажет: «Личные отношения, совместный бюджет — это риски сожительства, которые закон не защищает».

---

4. Что делать прямо сейчас, чтобы не остаться без крыши над головой?

1. Подать встречный иск о взыскании неосновательного обогащения или долга (формально — пока наследство не оформлено, требуйте у нотариуса включить это требование в реестр кредиторов наследства). Но, повторюсь, без расписки шансы крайне малы.

2. Попытаться договориться с дочкой. Предложите ей компромисс: вы съезжаете добровольно, а она выплачивает вам часть средств (меньше взноса) или дает время на съезд без судебных приставов. Суд — это долго и дорого для обеих сторон.

3. Собрать все выписки из банка, где видно, что именно женщина внесла деньги. Это пригодится для переговоров, хотя в суде по выселению это не аргумент.

4. Подать заявление о приостановлении дела о выселении до вступления дочки в наследство (сейчас она еще не собственник, пока не получила свидетельство). Это даст вам несколько месяцев отсрочки.

---

Итог

· Выселить — да, выселят.

· Вернуть взнос через суд — почти наверняка нет (без расписки).

· Ваша стратегия: не тяните с переговорами. Предложите дочке мировое соглашение: вы освобождаете квартиру в обмен на частичную компенсацию ваших затрат (например, 30-40% от внесенной суммы), чтобы не доводить дело до судебных приставов и судебных издержек для нее. Это самый реальный способ получить хоть что-то.

Если пойдете в суд по выселению «на принцип» — проиграете и останетесь без денег и без жилья. Действуйте мирно и быстро.

Да,выселить может в судебном порядке выселить и признать утратившими . Что касается денег - если женщина желает - она через суд может их взыскать с наследницы . В суде она должна доказать передачу средств и то обстоятельство ,что она их не дарила.

Выселение возможно только через суд, и наследник обязан учитывать ваши вложения в квартиру. Вы можете требовать компенсации или признания права на долю. Рекомендую обратиться к юристу для оценки доказательств и подготовки иска.

Добрый день! Да, наследница как новый собственник вправе требовать выселения лиц, не имеющих права пользования квартирой, однако вопрос о первоначальном взносе решается отдельно. Если женщина сможет доказать, что внесла собственные денежные средства в качестве первоначального взноса за квартиру, она вправе требовать их возврата (полностью или в соответствующей части) либо взыскания неосновательного обогащения или признания за собой доли в праве собственности — в зависимости от обстоятельств и имеющихся доказательств. Автоматически вернуть первоначальный взнос при выселении наследница не обязана, но имущественные требования могут быть заявлены в самостоятельном иске или встречном иске.

Правовые основания:

ст. 209, ст. 301, 304, ст. 1102–1109 ГК РФ

ст. 56 ГПК РФ

По суду наследница снимет с регистрации с большой вероятностью и маму и её ребёнка совершеннолетнего.

Не пишите кто поручитель по ипотеке.

Целевой взнос или долю соразмерную целевому взносу через суд всё взыскивать или устанавливать.

Отдельного внимания здесь требует то, что квартира ипотечная, а заёмщик погиб на СВО. По Федеральному закону № 377-ФЗ обязательства такого заёмщика по кредитному договору прекращаются в связи с гибелью — не переходят к наследникам, а именно прекращаются, и вслед за этим снимается залог. Это меняет не формулировки требований, а то, чем они обеспечены.

Пока обременение существует, наследница отвечает по долгам наследодателя только в пределах стоимости перешедшего имущества (ст. 1175 ГК РФ), а сама эта стоимость уменьшена на остаток кредита. Если же ипотека погашена по 377-ФЗ и запись об ипотеке из ЕГРН исключена, конфигурация другая: у наследницы чистый актив, и вопрос о внесённом первоначальном взносе перестаёт упираться в «взять неоткуда» и сводится к доказыванию самого факта вложения — платёжный документ, назначение платежа, движение денег от компенсации за аварийное жильё до счёта застройщика или банка.

Поэтому первыми нужны два документа: свежая выписка из ЕГРН на квартиру и справка банка о состоянии кредитного обязательства. Что там сейчас — обременение снято или ипотека всё ещё числится?