И каков риск оспаривания сделок во всех случаях, если банкротство се же случится?

В вашей ситуации все предложенные братьями схемы крайне рискованны и могут быть признаны судом недействительными сделками.

Главные риски:

Оспаривание отказа от наследства. Если братья откажутся от наследства (официально или просто не придут к нотариусу) при наличии крупных долгов, такой отказ может быть признан судом недействительным как сделка, направленная на причинение вреда кредиторам (ст. 10, 168 ГК РФ, ст. 61.2 Закона № 127-ФЗ). Уже есть устойчивая судебная практика, признающая такие отказы злоупотреблением правом.

Оспаривание передачи денег наличными. Если дочь после продажи имущества передаст братьям их доли наличными, а они потом обанкротятся, финансовый управляющий может оспорить эти платежи как сделки с предпочтением (ст. 61.3 Закона № 127-ФЗ). Кредиторы могут потребовать возврата этих денег в конкурсную массу.

Арест долей приставами. При разделе по соглашению (ваш третий вариант) на доли братьев будет наложен арест. Продажа такого имущества действительно станет долгой и сложной, а выручка от продажи их долей уйдёт на погашение их долгов, а не им.

Что делать:

Единственный относительно безопасный вариант — договориться с братьями о нотариальном соглашении о разделе наследства, но с условием, что они не отказываются от своих долей, а сразу продают свои доли дочери по рыночной цене. Дочь выплачивает им стоимость их долей безналичным переводом с полной фиксацией в договоре купли-продажи. Это законная сделка, которую сложнее оспорить. Передача денег наличными без документов — прямой путь к оспариванию.

Если братья откажутся от такого варианта, ваш единственный путь — судебное оспаривание с привлечением нотариуса и оценщика для раздела имущества в судебном порядке. Это долго и затратно, но легально.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. Я всегда на связи в личных сообщениях или по контактам, указанным в анкете.