Может ли банк расторгнуть кредит при банкротстве залогодателя?

Я бы сказала так, учитывая, что заложенная квартира является единственным жильем должника, то она не попадает в конкурсную массу, так как в соответствии с законодательством на нее имеется мараторий. Так что по сути, для вашего кредита, по идее, ничего не меняется.

Нет, не сможет банк расторгнуть договор с заемщиком если он исполняет обязательство .Более того и обратить взыскание банк не может если обязательства исполняются. Сознается впечатление ,что юристы не интересы клиента представляют или не совсем понимают ситуацию .

Вы бы посмотрели дело на сайте АС и сами все поймете .

Банк не может расторгнуть кредитный договор в одностороннем порядке, если вы исправно вносите платежи. Банкротство залогодателя не является основанием для этого. Банк может требовать дополнительное обеспечение только в случаях, предусмотренных договором. Рекомендую проверить договор и письменно запросить у банка правовое обоснование требований. При необходимости обратитесь к специалисту для защиты ваших прав.

Видимо владелец квартиры пошел поручителем по кредитному договору и заложил свою квартиру. Банк не расторгает кредитный договор, так как процедурой банкротства владелец объявил себя неплатежеспособным, то банк может предъявить требование о взыскании задолженности по кредиту с обеспечением права залога на квартиру. Не смотря на то что кредит исправно платиться, так как банк может предъявить требование об оплате, если одна из сторон по договору неплатежеспобна. Юристы по банкротству первоначально ввели вас в заблуждение что часто встречается, ради чтобы затянуть в процедуру и получить деньги за ее сопровождение. Третье платежеспособное лицо необходимо для заключения мирового соглашения с банком чтобы квартира как единственное жилье осталось за залогодателем. А так, если продажей квартиры будет погашен долг по кредиту, владелец квартиры имеет право предъявить регрессное требование к заемщику.

банк не может в одностороннем порядке расторгнуть кредитный договор при добросовестном исполнении заемщиком обязательств, а требование о предоставлении дополнительного обеспечения, скорее всего, незаконно. Решение зависит от конкретных условий вашего договора.

Нет, банк не может расторгнуть кредитный договор в одностороннем порядке только из-за банкротства залогодателя (владельца квартиры), если заемщик исправно вносит платежи.

Правовое обоснование

Согласно ст. 450 ГК РФ, расторжение договора по требованию одной стороны в судебном порядке возможно только при существенном нарушении договора другой стороной. Исправное внесение платежей заемщиком не является нарушением, поэтому у банка нет законных оснований для расторжения.

Банкротство залогодателя не меняет правил игры

Банкротство владельца квартиры (залогодателя) не освобождает его от обязательств перед залоговым кредитором, но и не дает банку права расторгать кредитный договор с заемщиком. Квартира остается в залоге, и банк вправе обратить на нее взыскание в рамках дела о банкротстве залогодателя, однако это возможно только при наличии просрочки по кредиту.

Что важно знать

Банк может попытаться оказать давление, требуя предоставить «третье лицо» для погашения кредита, но это не имеет под собой правовых оснований, пока платежи вносятся по графику. Единственная реальная угроза для квартиры — это если заемщик перестанет платить, и банк обратит взыскание на залог в рамках банкротства залогодателя. В вашей ситуации этого не происходит.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, WhatsApp.

Здравствуйте. Банк не может расторгнуть кредитный договор в одностороннем порядке, если Вами исправно вносятся платежи. Банкротство залогодателя не является основанием для этого.

Здравствуйте. Ситуация действительно крайне стрессовая, ведь речь идет о потере единственного жилья из-за чужих долгов. К сожалению, юристы, которые консультировали собственника изначально, ввели его в опасное заблуждение.

Банк имеет законное право потребовать досрочного возврата кредита или обратить взыскание на залог, даже если сам заемщик платит исправно

Тем не менее, банк может ссылаться на условия кредитного договора, которые предусматривают право банка требовать досрочного возврата кредита при существенном изменении обстоятельств, влияющих на обеспечение. Например, если в договоре есть пункт о том, что банк вправе потребовать дополнительное обеспечение при ухудшении финансового состояния залогодателя или при изменении его правового статуса (включая банкротство), то банк может предъявить такое требование. Но даже в этом случае банк не может просто "расторгнуть" договор — он должен направить требование о досрочном погашении, и при несогласии заемщика обратиться в суд.

Важно отметить, что банкротство собственника квартиры влияет на возможность обращения взыскания на заложенное имущество. В процедуре банкротства залоговая квартира включается в конкурсную массу, но банк, как залогодержатель, сохраняет преимущественное право удовлетворения из стоимости этой квартиры. Банк вправе заявить свои требования в реестр кредиторов в рамках дела о банкротстве, но это не делает заемщика обязанным перед банком по этому кредиту, если заемщик не является лицом, участвующим в банкротстве.