Подтекает унитаз - УК вскрыла дверь и требует оплату, законно?

Question

Подтекает унитаз, если вдруг я приду а двери вскрыты, имеют такое право? Полиция и УК. и чинят и требуют оплатить срочно. У меня нет сейчас средств, что можно на месте сказать? Если будут требовать деньги и если не уходят, вызывать полицию а если они с полицией са и? сами

Кугейко Анжела Сергеевна · Accepted Answer

Странная у Вас позиция, и сами свой унитаз отремонтировать не можете, якобы нет денег и соседей с управляющей компанией не пускаете, чтобы они устранили течь воды , а потом имели право требовать возмещения причиненных расходов и ущерба с вас.
Если у Вас там что-то подтекает, значит Вы топите соседей, портите их имущество. Вы вообще на что рассчитываете ? обоснуйте.
При экстренных случаях, если в квартире находится очаг, могут и вскрыть квартиру, для устранения и ликвидации залива , но обычно просто перекрывают воду в подъезде. И кому будет лучше от этого ?))

Алекс И.И. · Answer

Ситуация неприятная, но решаемая. Разберем по порядку. 1. Законно ли вскрытие двери? Согласно ст. 25 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно. Проникновение в него без вашего согласия возможно только в случаях, предусмотренных федеральным законом, или по решению суда. Так, управляющая компания (УК) не вправе самостоятельно вскрывать дверь и входить в квартиру даже для устранения аварии, если собственник или проживающие отсутствуют и не дали согласия. Исключение — угроза жизни и здоровью людей или повреждение имущества, требующее немедленного вмешательства. Но даже в этом случае УК обязана действовать в присутствии представителей правоохранительных органов и составить акт о вскрытии. Если этого не было, действия УК незаконны. 2. Имеет ли право полиция вскрывать дверь? Полиция вправе входить в жилое помещение только при наличии оснований, предусмотренных ст. 15 Федерального закона «О полиции»: для спасения жизни, обеспечения безопасности, задержания подозреваемого, пресечения преступления и т.п. Участие полиции в вскрытии двери для ремонта сантехники — не основание. Если сотрудники полиции действовали по вызову УК, они должны были убедиться в законности действий. Возможно, они участвовали для составления протокола, но это не делает такие действия автоматически законными. 3. Что делать на месте? - Требуйте предъявить документы, подтверждающие полномочия. - Сообщите, что не давали согласия на вскрытие, и потребуйте составить акт о вскрытии. Если отказываются — зафиксируйте это. - Не подписывайте никакие акты о согласии на работы и не соглашайтесь сразу оплачивать. - Если требуют оплатить немедленно, скажите: «Я не уполномочивал вас на проведение работ и не имею возможности оплатить в данный момент. Готов рассмотреть оплату после предоставления сметы и акта выполненных работ». - Если они не уходят: вызывайте полицию по номеру 102, сообщите о незаконном проникновении в жилище и противоправных действиях. Полиция обязана проверить ваше заявление (ст. 139 УК РФ — нарушение неприкосновенности жилища). 4. Если полиция на их стороне? Запишите данные сотрудников, потребуйте разъяснений. Полиция не занимается взысканием долгов или сбором платежей. Если они пытаются принудить вас к оплате — это превышение полномочий. Подайте жалобу в прокуратуру и в региональный орган МВД. Впоследствии вы можете обратиться в суд с иском о признании действий УК незаконными и компенсации морального вреда. 5. По оплате ремонта. Вы вправе требовать договор или смету. Если работы не были согласованы, вы можете оспорить их стоимость. Однако, если протечка действительно создавала угрозу для соседей, УК могла действовать в аварийном порядке, и вы обязаны возместить расходы, но не «срочно», а после выставления счета и его проверки. При отсутствии средств можно просить рассрочку. Резюме: вскрытие двери без согласия и без законных оснований незаконно. Вызывайте полицию при давлении, не подписывайте документы о согласии, требуйте акт и смету. Соберите доказательства (фото, видео, показания свидетелей) и обратитесь с жалобой в прокуратуру и суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Довгань Денис Александрович · Answer

Добрый день, Инна.

Да, при аварийной ситуации службы имеют право вскрыть дверь без вашего присутствия для ликвидации потопа. Статья 3 ЖК РФ допускает проникновение в жилье без согласия собственника для спасения жизни граждан и в случае чрезвычайных обстоятельств (аварии).

Канунникова Екатерина Юрьевна · Answer

Вы имеете право не подписывать акт выполненных работ если не было аварийной ситуации, создающей угрозу соседям. Обратитесь в прокуратуру если не согласовали проделанную работу. Цену за услугу можно оспорить в суде.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Не могут без вашего согласия вскрывать двери.
____________________________________
Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!
Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Трухаева Валерия Владимировна · Answer

Вскрытие двери без согласия — нарушение. УК может требовать оплату, только если документально подтвердит расходы. Сейчас не платите, требуйте акт и смету. Если не уходят — вызывайте полицию. Для защиты прав обращайтесь к юристу.

Подтекает унитаз - УК вскрыла дверь и требует оплату, законно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Конституция Российской Федерации (от 1 июля 2020 года)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред от 15.08.2026)

Похожие вопросы

Что делать, если соседу подтекает унитаз, а слесарь требует провести ремонт за свой счет?

Если у меня подтекает унитаз в месте соединения его с трубой канализации, за чей счет ремонт?

Здравствуйте, вчера купила крышку для унитаза, вскрыла пленку, а крышка не подходит по размеру. Можно ли её вернуть в магазин?

Купили унитаз, вскрыли упаковку только дома, на нем оказалась трещина, можно ли вернуть товар?

Как заставить соседа обратиться в суд из-за подтекающего унитаза и влажности в моем туалете

Необходимо законно вскрыть дверь в квартиру на третьем этаже, так как соседи топят подвал, но хозяев в квартире нет

Аварийная служба вскрыла дверь в квартиру. Кто должен её восстановить?

Подскажите как в этой ситуации действовать, моя мать вчера вскрыла дверь в квартире которая по завещанию оставлена моему сыну

ДТП за городом - машина перевернулась и повредилась, но страховая не вскрыла дверь - что делать?

Нарушение права проживания - бывшая супруга вскрыла дверь и возможно повредила имущество после судового решения

Владелица квартиры вскрыла дверь, испортила мое личное имущество и завладела им.

Что делать, если новый владелец ипотечной квартиры требует ключи и грозит вскрыть дверь?

Мне пристава наклеили на дверь бумагу что в случае не явки к ним они мне вскроют дверь в мой дом и войдут законно ли их действие?

Могу ли вскрыть дверь собственник свекровь сменила дверь там мои вещи мебель мы с ребенком прописаны ребенок ее внучка.

Собственнице квартиры с младенцем вскрыли дверь и отключили газ - насколько это законно?

В каких случаях могут вскрыть дверь без согласия собственника? И могут ли её вскрыть по предписанию админинстрации?

Задолженности по квартире - мать не дает ключи от второй двери, могу ли я посредством служб вскрыть дверь?

Неисправность в квартире - соседи вскрыли дверь в мое отсутствие и требуют ремонт. Как решить ситуацию?

Мать поменяла дверь в квартире без прописки сына - правомерно ли его угроза вскрыть дверь и нужно ли вызывать полицию?

Мосгаз грозит вскрыть дверь приватизированной квартиры и менять трубы в отсутствие владельцев

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59