Какие доли в доме после развода и к кому они относятся?

Вам с бывшим мужем принадлежат по 1/2 доли.

Ирина, дом, приобретённый в браке, по умолчанию считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на чьё имя он оформлен. Это правило действует, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе имущества.

По общему правилу дом принадлежит вам и бывшему мужу поровну, по 1/2 каждому. Взрослые дети к нему отношения не имеют: регистрация по месту жительства права собственности не создаёт, и дети не приобретают прав на имущество родителей (п. 4 ст. 60 СК РФ).

Основание простое. Дом куплен в браке, значит он совместная собственность независимо от того, на кого оформлен, и доли супругов признаются равными (ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ). Развод сам по себе имущество не делит и доли не изменяет, поэтому спустя десять лет режим остаётся прежним.

Фраза «надо выделять доли в суде» звучит обычно в двух разных ситуациях, и вам важно понять, в какой из них вы находитесь.

Если материнский капитал в дом не вкладывался. Делить нужно только между вами двоими, и суд для этого не обязателен: достаточно соглашения о разделе общего имущества, удостоверенного нотариусом (п. 2 ст. 38 СК РФ). В суд идут тогда, когда договориться не выходит.

Если маткапитал шёл на покупку или на погашение кредита. Тогда доли обязаны быть выделены всем: вам, бывшему мужу и обоим детям (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Детские доли считаются пропорционально сумме капитала, а не поровну со взрослыми. Вот здесь суд действительно требуется часто.

Отдельно про сроки, потому что этот вопрос всплывёт обязательно. Трёхлетний срок давности по разделу имущества супругов течёт не с даты развода, а с момента, когда человек узнал о нарушении своего права (п. 7 ст. 38 СК РФ). Десять лет раздельной жизни сами по себе долю бывшего мужа не гасят. Правило работает и в вашу пользу: если он предъявит требования, вы вправе доказывать, что о нарушении своего права он знал давно и срок пропустил.

Что сделать:

1. Закажите выписку из ЕГРН и посмотрите, кто значится собственником и есть ли обременения.

2. Поднимите документы по покупке: договор, платёжные документы, кредитный договор, справку СФР о распоряжении материнским капиталом.

3. Выясните позицию бывшего мужа. Нотариальное соглашение о разделе обойдётся дешевле и быстрее любого суда.

Материнский капитал в этот дом вкладывался? От ответа зависит, доли здесь две или четыре, и нужен ли вам суд вообще.

по закону доли у вас и бывшего мужа равны — по 1/2. Дети долей не имеют, если они не были выделены ранее. Для определения точных долей и оформления прав вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, если срок исковой давности не пропущен. Рекомендую также изучить документы, подтверждающие покупку дома, и проверить, не было ли ранее соглашений о разделе.

Если при покупке не использовался мат капитал, доли между супругами равные: по 1/2 лрле. Дети в разделе не участвуют.

______________________________________

Приглашаю Вас на мою страничку на сайте 9111: здесь контакты для связи со мной https://9111.ru/my/

Здравствуйте. Дом, купленный в браке, — общая собственность супругов, поэтому ваши доли с бывшим мужем равны (по 1/2), если нет иных соглашений. Дети не приобретают доли только из-за регистрации. Для выделения долей нужно обращаться в суд. Учитывая давность развода, важно проверить срок исковой давности. Рекомендую проконсультироваться со специалистом для оценки вашей ситуации.

Дом, купленный вами с бывшим мужем в браке, является вашей совместной собственностью, независимо от того, на кого он оформлен. Поскольку брак расторгнут, этот режим совместной собственности сохраняется до тех пор, пока вы не разделите имущество по соглашению или через суд.

По закону ваши доли с бывшим мужем в этом имуществе признаются равными — по 1/2 доле каждому. Ваши взрослые дети, которые просто прописаны в доме, не имеют к нему имущественных прав, если только они не являются его собственниками.

Вам сказали, что нужно выделять доли в суде. Однако суд — это вариант, если вы не можете договориться мирно. Вы можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором, например, признаете за собой право на весь дом, а бывшему мужу выплатите денежную компенсацию стоимости его доли.

Важно знать о сроках. Хотя вы в разводе более 10 лет, срок исковой давности (3 года) начинает течь не с момента развода, а с того дня, когда вы узнали, что ваше право нарушено (например, бывший муж пытается продать дом). Если он не заявлял о своих правах, срок может не считаться пропущенным.

У вас с бывшим по 1/2 доли в доме и 1/2 доли земли, если дом с земельным участком покупали.