Как оформить недвижимость в Запорожской области по доверенности?

Здравствуйте. Перспектива слабая.

Возможность оформления недвижимости в Запорожской области есть, но консульская доверенность, скорее всего, не подойдёт из-за действующего до 1 января 2028 года запрета на удостоверение доверенностей от граждан недружественных государств (Украина) для сделок с недвижимостью в новых регионах РФ. Такие доверенности не принимаются для регистрации прав.

Для регистрации права на недвижимость в Запорожской области установлен переходный период: документы, выданные органами Украины, необходимо подать в Росреестр до 1 июля 2026 года. Подать заявление может собственник или его представитель по нотариальной доверенности. Это можно сделать в МФЦ Запорожской области, по экстерриториальному принципу в других регионах РФ или онлайн через портал Госуслуг при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи.

Для регистрации потребуются: заявление, паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на недвижимость и квитанция об уплате госпошлины. Если мама является гражданкой Украины, ей может потребоваться оформить российское гражданство для упрощения процедуры.

Что делать: 1) уточнить в Управлении Росреестра по Запорожской области (г. Мелитополь) возможность использования имеющейся доверенности; 2) рассмотреть оформление новой доверенности у российского нотариуса, если мама сможет лично посетить РФ; 3) при невозможности личного присутствия изучить возможность подачи документов через портал Госуслуг с использованием электронной подписи; 4) подать документы до 1 июля 2026 года.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Росреестр и МФЦ в новых регионах не принимают доверенности, выданные в консульствах РФ за рубежом гражданам Украины, а также документы от украинских нотариусов. Это связано с невозможностью оперативной проверки бланков, ограничениями на регистрацию имущества гражданами недружественных стран и специальными указами президента РФ, регулирующими оборот недвижимости в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях

Ситуация с консульской доверенностью действительно сложная, поскольку на территории Запорожской области, которая входит в состав РФ, к документам предъявляются требования российского законодательства. Консульская доверенность, выданная представительством Украины, не имеет необходимого апостиля, поэтому ее не принимают. Для решения вопроса рекомендую связаться с нотариусом в РФ и уточнить возможность выдачи доверенности на расстоянии. Также, возможно, потребуется личное присутствие собственника при регистрации. Рекомендую обратиться к специалисту для детального анализа вашей ситуации и подготовки необходимых документов.