Как выписать мужа из квартиры, если он не проживает 20 лет?

Здравствуйте

В судебном порядке

Здравствуйте! Выписать и лишить мужа прав на квартиру можно исключительно через суд. Поскольку он не живет в квартире более 20 лет, не платит за нее и уклоняется от переговоров, у вас есть все законные основания решить этот вопрос принудительно. Способ решения зависит от того, является ли квартира приватизированной (собственность) или муниципальной (соцнайм). Слово «квартиросъемщик» обычно указывает на соцнайм, но наличие «долей» говорит о собственности.

Вариант 1. Если квартира МУНИЦИПАЛЬНАЯ (соцнайм). Если жилье не приватизировано, а муж записан в ордере или договоре соцнайма как «ответственный квартиросъемщик»:

Суть иска: Вам с сыном нужно подать в районный суд иск о признании мужа утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

Доказательства: Докажите суду, что его выезд носит постоянный и добровольный характер. Приложите справки из поликлиники (что он не прикреплен), акты от управляющей компании или ТСЖ о непроживании, показания соседей и квитанции, подтверждающие, что за ЖКУ платите только вы.

Результат: Суд выпишет его «в никуда». После этого вы сможете переоформить договор соцнайма на себя или сына и бесплатно приватизировать квартиру уже без участия мужа.

Вариант 2. Если квартира В СОБСТВЕННОСТИ (приватизирована). Если у вас и сына оформлены официальные доли (например, по 1/2), а муж просто прописан там и не имеет доли:

Суть иска: Подается иск о признании утратившим право пользования и выселении (на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ — устранение нарушений прав собственника).

Результат: Суд снимет его с регистрационного учета. То, что он является вашим супругом, роли не играет — собственники имеют право выписать не проживающего члена семьи, который не несет расходов по содержанию жилья.

____________________________

За дополнительной информацией, вы можете обратиться ко мне по:

телефону/тelegram: + 7 (905) 133-19-65;

эл. почта: morfei000@mail.ru (000-цифрами).

Добрый день. Если муж более 20 лет не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги и не идет на контакт, вы вправе обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Для этого соберите доказательства непроживания: справки, показания свидетелей, акты. Если квартира муниципальная, порядок аналогичный, но иск предъявляется также к наймодателю. Рекомендую подготовить исковое заявление с помощью специалиста, чтобы учесть все нюансы.

Разделите лицевые счета, оплачивайте только свои доли.

Здравствуйте, самый надежный способ — судебное признание мужа утратившим/прекратившим право пользования жилым помещением. Соберите доказательства непроживания и неоплаты, подайте иск в районный суд по адресу квартиры. Если понадобится помощь в составлении иска или сборе доказательств, вы можете обратиться

Здравствуйте. Через суд, не проблема.

Пишите в WhatsApp, BiP, Telegram: +79780987347 МАХ: +79024091488

Здравствуйте.

Сначала выясните статус квартиры по выписке из ЕГРН: если муж не собственник, его можно через суд признать утратившим право пользования жильём и снять с учёта (ст. 31 ЖК РФ) из‑за 20‑летнего непроживания и неучастия в расходах; если он собственник доли — вопрос решается через определение порядка пользования и распределение платежей либо выкуп доли (ст. 247, 153–155 ГК и ЖК РФ); при соцнайме — через признание утраты права пользования по ст. 83 ЖК РФ. В любом случае понадобятся доказательства непроживания и досудебное обращение к мужу.

если вы купили двушку, то на кого оформлена собственность ? по всей видимости она долевая (по 1/3 ваши. сына и БМ), тогда выписать вы его не сможете, только в судебном порядке признавать его долю малозначительной и просить назначить компенсацию за его долю.

Для решения вашей ситуации необходимо признать бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке. Само по себе длительное непроживание и неоплата ЖКУ являются основаниями для такого иска.

Правовое основание

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением. Муж не проживает более 20 лет, семейные отношения прекращены, соглашения о сохранении права пользования нет — это прямое основание для утраты права.

Ключевой момент: даже если в момент приватизации муж имел равное право пользования квартирой, длительный добровольный выезд в другое место жительства и отказ от оплаты коммунальных услуг позволяют прекратить это право в судебном порядке. Отсутствие у него иного жилья не является препятствием для выселения бывшего члена семьи собственника.

Что делать:

Собрать доказательства: выписку из ЕГРН о вашем праве собственности, свидетельство о расторжении брака, документы, подтверждающие, что муж не проживает в квартире более 20 лет (показания свидетелей, акт соседей, справки), квитанции об оплате ЖКУ только вами.

Подать в районный суд по месту нахождения квартиры исковое заявление о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В иске указать на прекращение семейных отношений, длительное отсутствие, неоплату коммунальных услуг и отсутствие соглашения о сохранении права пользования.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Только через суд!!@

Добрый день! Если квартира приватизирована или находится в собственности, то сама регистрация мужа не означает, что он является собственником. Если доли принадлежат вам и сыну, а муж не имеет доли в праве собственности, его можно снять с регистрационного учета через суд.

В вашей ситуации обычно подают иск о признании мужа утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В суде необходимо доказать, что он добровольно выехал около 20 лет назад, постоянно проживает в другом месте, не участвует в содержании квартиры, не оплачивает коммунальные услуги и фактически прекратил семейные отношения. Сам по себе долг по коммунальным платежам не является достаточным основанием, но в совокупности с длительным отсутствием может иметь значение. Верховный Суд РФ признавал возможным признание гражданина утратившим право пользования при длительном добровольном выезде и отсутствии намерения возвращаться.

Важно: если муж указан именно как наниматель по договору социального найма, ситуация несколько иная - применяется ст. 83 ЖК РФ, и добровольный выезд в другое место жительства может повлечь прекращение договора в отношении выехавшего лица.

Правовые основания: ст. 31, 69, 83 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ. После

Мария, получилось кратко, но непонятно

Три доли у сына 1 /2

в тексте вопроса указано про три доли, но не указано кто является собственниками долей. У мужа есть доля в собственности на квартиру?

Если доля есть, то снять с регистрационного учета (выписать) невозможно. Но можно оформить отдельные платежные документы на ЖКУ соразмерно долям в праве общей собственности или (при отказе УК в оформлении) определить порядок участия в несении расходов на ЖКУ через суд

Мария, приветствую. Прекратить права пользования только в судебном порядке.

С наилучшими пожеланиями, Поздняков Дмитрий Анатольевич. Юрист, руководитель ЮК "КАПИТАЛ РЕСУРС". +7 (495) 197-75-55, сайт https://Поздняков.РФ/

Здравствуйте!

Принудительно выписать возможно только в судебном порядке.

Но в Вашем вопросе есть противоречивая информация.

Вы пишете - купила двушку и в тоже время пишите о том, что муж квартиросъемщик.

В купленной квартире не может быть квартиросъемщика.

Для точно ответа на вопрос необходимо разобраться со статусом квартиры и роли супруга.

Вы можете уточнить свой вопрос.

Если квартира находится в вашей и сына собственности (по 1/2 доли), а муж лишь прописан в ней, он является бывшим членом семьи собственника. В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи только по решению суда. Учитывая, что он более 20 лет не проживает, не несет расходов по оплате, не участвует в содержании жилья, вы можете подать иск в суд о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Вам понадобятся доказательства: справка о регистрации, акт о непроживании, показания соседей, квитанции об оплате, подтверждающие, что платите только вы, и т.д.