Можно ли оплатить ипотеку досрочно при блокировке счёта?

Доброе утро. Требование оплачивать ипотеку только в дату платежа прямо законом не установлено. При арестованном счёте такое ограничение может быть связано с тем, что внесённые заранее деньги попадут под арест до списания ипотечного платежа.

По ст. 81 Федерального закона № 229-ФЗ www.consultant.ru банк обязан исполнять постановление пристава об аресте денег на счёте. Поэтому банк вправе ограничить расходование арестованных средств. При этом обязанность по ипотеке исполняется в сроки, предусмотренные кредитным договором, что следует из ст. 309 ГК РФ www.consultant.ru.

Риск в другом. Если сотрудник банка говорит, что можно платить позже установленной договором даты, это лучше письменно уточнить. Платёж после договорной даты может считаться просроченным, если специального порядка для вашей ситуации банк не установил.

Попросите Сбер письменно указать, каким способом при действующем аресте внести ипотечный платёж так, чтобы он был зачислен именно в погашение ипотеки и не возникла просрочка. Если пришлёте ответ банка или скриншот ограничения в приложении, можно проверить его точнее.

Внесите наличные деньги прямо в отделении банка через операциониста.

Дак операционист и отказался принимать на день раньше

Действия сотрудников Сбербанка в данном случае абсолютно правомерны и обусловлены жесткими требованиями Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Пока ваши счета заблокированы судебными приставами, вы технически не можете вносить деньги заранее, так как банк обязан мгновенно направлять любые поступающие средства на погашение долга перед приставами, а не на вашу ипотеку.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — обращайтесь:

📞 Контакты для связи:

📱 MAX: +7(996)-759-62-59

💬 Telegram: @legalservicespriozersk

📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59

✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru

⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Банк не вправе требовать оплачивать ипотеку строго «день в день» или только после снятия ареста.

Вы можете внести платёж заранее за несколько дней до официальной даты.

Арест счёта ограничивает расходные операции с вашими деньгами, но для оплаты ипотеки часто используется отдельный ссудный счёт.

В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» пристав не может арестовать ссудный счёт: формально средства на нём принадлежат банку, а не Вам. Поэтому банк технически должен принимать платёж, даже если другие Ваши счета заблокированы.

Спокойно предложите сотруднику банка провести оплату со ссудного счёта или через альтернативный канал, например, перевод с карты другого банка, если есть.

Если банк продолжает отказывать, попросите письменный отказ: с ним уже можно обращаться с жалобой в Центральный банк РФ.

⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В.

⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.

Сам по себе отказ банка принять досрочный платеж по ипотеке при блокированных счетах неправомерен, если это не обусловлено прямым запретом постановления пристава и договором. Вам следует получить письменные разъяснения и решить проблему через пристава или суд.

Кто сказал ? Зачем слушать какого-то операциониста, который ничего не решает ? Поговорили бы с заведующим отделения банка или пишите претензию на имя руководства банка, если у вас не принимают деньги в счет погашения платежа по кредиту.

...

✅ Мой ответ на Ваш вопрос - это не консультация. Для полноценной консультации юристу необходимо знать и уточнять больше информации по Вашей ситуации и (при необходимости) - изучать документы по делу ... ⚖ Реальный юрист, частная практика, стаж - 26 лет - ●●● https://vk.ru/sova_advokat - моя страница в ВК ... 💼 Работаю по всей России. ★ Излагаю свои индивидуальные мысли, исходя из личного опыта и наработанной годами практики. Искусственным интеллектом (ИИ) - категорически не пользуюсь... 🎓 Мой профиль - по ссылке - https://9111.ru/id-rus-buntarka/ - Кугейко Анжела Сергеевна

Здравствуйте. Сам арест счетов приставом не освобождает банк от обязанности принимать платежи по ипотеке. Ограничение «только день в день» должно быть предусмотрено правилами банка или техническим порядком списания, а не просто словами сотрудника. Советую запросить письменное объяснение Сбербанка. Если из-за этого возникнет просрочка, можно оспаривать последствия. Могу подготовить претензию в банк и заявление приставу.

Действия Сбербанка правомерны. При наложении ареста на счета все входящие платежи автоматически блокируются и списываются в счёт долга (ст. 70, 81 Закона № 229‑ФЗ). Поэтому оплатить ипотеку с арестованного счёта заранее нельзя — банк физически не сможет провести платёж раньше дня списания.

Как оплатить:

Внести наличные через кассу банка-кредитора по номеру договора (день-в‑день).

Попросить третье лицо оплатить с незаблокированного счёта.

Чтобы в будущем спокойно платить ипотеку, подайте приставу ходатайство о частичном снятии ареста с ипотечного счёта, приложив график платежей.

Если потребуется составить процессуальные документы — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App.

Правовая основа: В соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (ст. 70) судебный пристав-исполнитель направляет в банк постановление об обращении взыскания на денежные средства должника. С этого момента банк обязан приостановить расходные операции по счетам в пределах суммы долга, а списание средств производится в порядке очередности.

Банк не вправе по своему усмотрению решать, когда принимать платежи по ипотеке. Если банк принимает платежи только в день наступления обязательства, это может противоречить условиям вашего кредитного договора. Однако при блокировке счета возникают технические и правовые ограничения: все поступления на заблокированный счет также замораживаются, и платеж не может быть произведен.