Можно ли при использовании маткапитала выделить долю только ребенку?

Question

Добрый день, скажите, можно ли при использовании материнского капитала при покупке квартиры выделить долю ТОЛЬКО ребенку, например 1/10, а остальные 9/10 оставить в совместной собственности родителей, без обозначения долей каждого из родителей?

Салихов Роман Линарович · Accepted Answer

Да. По ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилье оформляется в общую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению.
Росреестр допускает выделение доли только ребенку (например, 1/10), а остаток — в общей совместной собственности супругов без определения их индивидуальных долей. Соглашение составляется в простой письменной форме (нотариус не требуется, если доли родителей не определяются). Доля ребенка должна быть не меньше пропорциональной доли маткапитала в стоимости жилья (можно больше). После этого зарегистрируйте изменения в Росреестре.

Алекс И.И. · Answer

Нет, так сделать нельзя. Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, подлежит оформлению в общую собственность: лица, получившего сертификат (обычно матери), его супруга и всех детей (включая первого, второго, третьего и последующих) с определением размера долей по соглашению.

Это означает, что каждый член семьи должен иметь определенную долю. Оставить родителей в совместной собственности без определения долей не получится — для совместной собственности требуется, чтобы имущество было нажито в браке без специального соглашения, но при использовании маткапитала закон прямо требует определить доли всех сособственников. Если вы выделите ребенку 1/10, то оставшиеся 9/10 должны быть разделены между родителями, например по 9/20 каждому (или в другом соотношении, о котором вы договоритесь). Важно, чтобы доли родителей были также определены.

Кроме того, выделить долю только одному ребенку нельзя — в собственность должны быть включены все дети. Если в семье несколько детей, каждому из них должна быть выделена доля. Минимальный размер доли законом не установлен, но она должна быть соразмерной и не нарушать права ребенка.

Неисполнение этой обязанности может привести к проблемам: Пенсионный фонд вправе отказать в перечислении средств, а также возможны судебные иски, в том числе от прокуратуры, о понуждении выделить доли. Поэтому рекомендую при покупке квартиры с маткапиталом сразу составлять соглашение о распределении долей с учетом всех требований закона.

Резюме: выделить долю только ребенку невозможно; необходимо оформить доли на всех членов семьи — родителей и всех детей, с определением размера долей каждого.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Довгань Денис Александрович · Answer

Да, так сделать можно, и Росреестр без проблем регистрирует такие соглашения. Закон № 256-ФЗ обязывает родителей выделить доли всем членам семьи (и детям, и обоим супругам). Однако он не требует разделять долю супругов между ними. Вы имеете полное право выделить конкретную долю ребенку (например, 1/10), а оставшуюся часть квартиры (9/10) оставить в общей совместной собственности супругов.

Квартира в целом станет объектом долевой собственности, где будет два владельца: ваш ребенок (с долей 1/10) и «супруги» как единый субъект (с долей 9/10 в совместной собственности).
Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций и (или) более подробная юридическая консультация — пишите преимущественно в MAX либо в личные сообщения на сайте, помогу в решении вопроса:
📞 Контакты для связи:
📱 MAX: +7(996)-759-62-59
💬 Telegram: @legalservicespriozersk
📲 WhatsApp: +7(996)-759-62-59
✉️ Email: podnieks.d@yandex.ru
⚖️ Личные сообщения: https://9111.ru/id-dovgan/

Соколовский Вячеслав Борисович · Answer

Нет, выделить долю только ребенку при использовании материнского капитала нельзя. Это является прямым нарушением требований Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Арахова Диана Алексеевна · Answer

Выделить долю только ребенку невозможно; необходимо оформить доли на всех членов семьи — родителей и всех детей, с определением размера долей каждого.

ООО "ЮК КВАЗАР" · Answer

Да, так сделать можно, но только при одном важнейшем условии: на момент подписания соглашения квартира должна находиться в общей совместной собственности супругов (или быть оформлена на кого-то одного из них в браке). Такой формат выделения долей абсолютно законен и активно регистрируется Росреестром. Однако в этой процедуре есть тонкие юридические нюансы, от которых зависит, придется ли вам платить нотариусу.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Нет, так сделать нельзя. При использовании материнского капитала закон требует оформить жилье в общую долевую собственность всех членов семьи — и родителей, и всех детей. Выделить долю только одному ребенку и оставить остальное в неразделенной совместной собственности родителей нельзя.

Працко Виталий Александрович · Answer

для того чтобы предметно ответить на ваш вопрос, желательно бы ознакомиться со всеми документами для дачи правовой оценки.

Можно ли при использовании маткапитала выделить долю только ребенку?

Похожие вопросы

Обязаны ли выделить доли детям при использовании маткапитала?

Обязанность выделить доли детям при использовании маткапитала

Как не выделить долю бывшему мужу при использовании маткапитала на ипотеку?

Как поступить, если банк не дает наделить детей долями при использовании маткапитала при покупке новой квартиры в ипотеку?

Как выделить долю маткапитала для использования в погашении ипотеки при рождении второго ребенка и обязательно

Как заставить жену выделить доли после развода при использовании маткапитала?

Как заставить мужа выделить доли по обязательству при использовании маткапитала - права и наказания

Можно ли выделить доли в доме без нотариуса при использовании маткапитала?

Можно ли вместо продажи квартиры с маткапиталом выделить долю ребенку в другой квартире?

Нужно ли сразу выделять долю ребёнку при использовании маткапитала?

Как выделить доли в ипотечной квартире при использовании маткапитала?

Как правильно выделить доли при наличии двух квартир, использовании маткапитала и новорожденных детей?

Продажа квартиры с использованием маткапитала - как выделить доли и перевести их на детские счета?

Каким образом можно выделить доли детям в квартире, купленной с использованием маткапитала при условии

Распределение долей при использовании маткапитала при строительстве частного дома

Проблемы с долями при использовании маткапитала при покупке дома - как исправить и одобрят ли сделку?

Выделение долей ребенку при использовании маткапитала

Регистрация долей детям при использовании маткапитала - необходимость при продаже квартиры и покупке новой?

Как вывести деньги с номинальных счетов в банке при использовании маткапитала при продаже квартиры с долями детей

Бывший муж вопрос претензий к доле сына при использовании маткапитала при расширении недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59