Как принудительно выкупить долю бывшего мужа в квартире?

Здравствуйте. Через суд, практика имеется.

Пишите в WhatsApp, BiP, Telegram: +79780987347 МАХ: +79024091488

В судебном порядке возможно признать его долю малозначительной и выкупить, поскольку он не нуждается в проживании.

Вы не можете принудительно выкупить долю бывшего супруга, если он отказывается её продавать, так как закон не обязывает собственника продавать своё имущество. Исключение предусмотрено ст. 252 ГК РФ: суд может принудительно выплатить компенсацию за долю, если она незначительна, не может быть выделена в натуре, и собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. В вашем случае доля бывшего мужа составляет 2/4 (1/2), поэтому она не может быть признана незначительной, и суд вряд ли удовлетворит иск о принудительном выкупе.

Вместе с тем вы можете:

1. Взыскать с бывшего мужа часть расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку он обязан нести бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Для этого нужно обратиться в суд с иском о взыскании его доли расходов.

2. Подать иск об определении порядка пользования квартирой, если между вами возник спор о пользовании общим имуществом.

3. Если бывший муж решит продать свою долю третьему лицу, вы имеете преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). В этом случае вы можете выкупить долю по цене, предлагаемой третьему лицу.