В случае летального исхода квартира перейдет детям?

1. При разводе муж может претендовать на квартиру? Ответ зависит от условий вашего брачного договора. Если в нём чётко прописано, что квартира остаётся в вашей собственности, а обязательства по ипотеке — тоже только ваши, то при разводе муж не получит долю в жилье. Договор как раз и нужен для того, чтобы заранее определить режим собственности и распределить обязанности, если брак прекратится.

Важное предупреждение: если вы заключили брачный договор уже после того, как взяли ипотеку, обязательно сообщите об этом банку. Иначе кредитор не будет связан его условиями и будет руководствоваться общими правилами: квартира, купленная в браке, по умолчанию считается совместной, а долг — общим. Банк вправе не согласиться с условиями договора и потребовать переоформления кредита.

2. В случае летального исхода? Здесь действует наследование по закону или по завещанию. Если в брачном договоре закреплено, что квартира после смерти собственника переходит мужу, то так и произойдёт (при отсутствии других завещаний или наследников). Если же в договоре есть оговорки или вы составите отдельное завещание, где укажете других наследников (детей, других родственников), то имущество перейдёт им.

Небольшой нюанс про детей: если при покупке квартиры использовался материнский капитал, закон обязывает выделить доли всем членам семьи (вам, мужу, детям) — даже если в брачном договоре этого не прописано. Поэтому при планировании наследования стоит проверить, как в договоре урегулирован этот момент.

По умолчанию, если в брачном договоре чётко прописано, что квартира остаётся в вашей собственности, а все обязательства по ипотеке — на вас, то при разводе муж не имеет права претендовать на неё.

Брачный договор регулирует только имущественные отношения между супругами на случай развода. Он не определяет судьбу имущества на случай смерти одного из супругов. Наследование происходит по правилам Гражданского кодекса РФ (наследство по завещанию или по закону при отсутствии завещания). Если в вашем завещании или наследственном договоре указано, что квартира должна перейти детям, то так и будет.

Здравствуйте Олеся. Все зависит от условий брачного ипотечного договора, необходимо с ним ознакомится после, чего можно делать юридические выводы.

Я могу предположить следующее:

Вы состоите в браке с супругом и в браке имеются дети. Квартира в которой вы проживаете ипотечная, квартира бралась в браке при обоюдном согласии и обязательства распространяются на вас двоих. Бремя ответственности лежит по уплате ипотеки на вас двоих. Не смотря на то, что все документы оформлены в банке на Вас. По факту собственник квартиры (бенефициаром) является банк, который заключил ипотечный договор, до тех пор пока вы полностью не рассчитаетесь по ипотечному договору (за квартиру). В случае расторжения брака, по независящим обстоятельствам, сумма по уплате ипотеки является совместно-нажитое имущество. Сумма уплаченной по договору ипотеки является совместной и подлежит разделу, но так как невозможно вытащить данную сумму. Необходимо решать вопрос совместно с банком, по переуступке прав собственности на квартиру одному из супругов и возмещения части уплаченной 50% сумму по ипотечному договору. Данный вопрос может решаться как договорном порядке так и в судебном, все зависти от воли участников. А второй способ это согласование через банк, продажи квартиры, и возмещение уплаченной суммы по ипотечному договору при расторжении брака.

Таким образом, один из членов семьи может при разводе взять на себя бремя по договору ипотеки, с последующим правообладанием данной квартиры.

По второй части задаваемого вопроса, необходимо внимательно прочесть условия ипотечного договора.

В случае смерти человека с кем был заключен договор ипотеки, закрывается, но необходимо выяснить имеется ли страховка по смерти (гибели).

При разводе или наследовании судьба квартиры зависит исключительно от условий, которые вы прописали в вашем брачном договоре