Можно ли при продаже квартиры пожилого продавца просить нотариальное согласие его детей?

Здравствуйте, Ольга!

Нотариального согласия детей на продажу квартиры матери по закону не требуется.

Для усиления гарантий Вы можете попросить продавца предоставить справку из ПНД и НД о том, что она не состоит там на соответствующих учётах.

Добрый день, Ольга!

Попросить такое согласие вы можете, но никакой юридической силы оно иметь не будет. По закону совершеннолетние дети не имеют прав на имущество живых родителей. Проведите нотариальную сделку.

Можете требовать, если считаете что эта мера позволит вас оценить как покупателя, что вы осмотрительно подошли к покупке недвижимости и предприняли все меры от признания в последующем сделки недействительной. Но так как квартира продается самим пожилым человеком и он не продает под влиянием заблуждения со стороны третьих лиц, больше необходимо исходить не обладает ли он заболеваниями психического расстройства влияющие на принятие его решения о продаже.

1) Если продавец — единственный собственник (выписка ЕГРН подтверждает)

Нотариальное согласие «детей» для продажи квартиры, как правило, не требуется. Дети не становятся сособственниками только в силу родства, а значит их согласие не является условием действительности сделки.

2) Важнее другое: согласие супруга продавца

Если квартира приобретена в браке и является совместно нажитым имуществом, то в общем случае требуется нотариально удостоверенное согласие супруга (при продаже недвижимости). Если в браке согласие не получено и не было оснований для исключения (например, режим раздельной собственности/брачный договор), сделку могут оспорить.