Нужно ли в рукописном соглашении о передаче денег за квартиру указывать 2 экз. и требуются ли свидетели?

Вопрос №25057639 из г. Краснодар
опубликован вчера, 23:17

Question

Соглашение о передаче денежных средств при покупке квартиры деньги выплачены в полном объеме продавцу написанное от руки, обязательно ли написать,что документ составлен в двух экземплярах или это не совсем важно?И обязательно ли пригласить свидетелей при передачи?

Шестаков Олег Игоревич · Accepted Answer

Здравствуйте. По порядку.

Указывать в расписке фразу про два экземпляра закон не обязывает. Документ действителен и в одном экземпляре. Но на практике удобнее составить два, по одному каждой стороне, чтобы у покупателя тоже осталось подтверждение оплаты. Это ваш плюс, а не обязанность.

Свидетели тоже не нужны. Расписка или соглашение гражданина о получении денег относится к простой письменной форме (статьи 160 и 161 Гражданского кодекса). Приглашать свидетелей закон не требует. Более того, письменный документ как раз и защищает вас. По статье 162 Гражданского кодекса при отсутствии письменного оформления стороны в споре не вправе ссылаться на свидетельские показания, а вот письменные доказательства принимаются всегда. То есть ваша расписка сама по себе надёжнее любых свидетелей.

Что действительно важно отразить в документе, написанном от руки:

1. ФИО и паспортные данные обеих сторон.

2. За что переданы деньги, с указанием адреса квартиры.

3. Сумму цифрами и прописью.

4. Фразу, что деньги получены продавцом полностью и претензий по оплате он не имеет.

5. Дату и подписи сторон с расшифровкой.

Если продавец пишет расписку от руки и собственноручно ставит подпись, это дополнительный плюс при возможном споре о подлинности.

Адвокат Шестаков, Екатеринбург, advokat-shestakov.ru

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Лучше в двух. Нет, свидетели необязательны.
Но факт передачи денег лучше зафиксировать распиской.

Таисия · Answer

Указывать, что документ составлен в двух экземплярах, необязательно — отсутствие этой фразы не делает его недействительным. Если это именно расписка продавца о получении денег, она обычно составляется в одном экземпляре и передаётся покупателю. Если оформляется двусторонний акт или соглашение, лучше сделать по экземпляру каждой стороне.

Свидетели при передаче денег законом не требуются. Главное, чтобы продавец собственноручно указал свои и ваши ФИО и паспортные данные, сумму цифрами и прописью, реквизиты договора, адрес и кадастровый номер квартиры, написал: «Деньги получил полностью, претензий по оплате не имею», поставил дату и подпись с расшифровкой. Такая расписка подтверждает расчёт согласно

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Обычно оформляют расписку либо соглашение.
Свидетели необязательны, но желательны.
Указание про составление 2х экз. необязательно.
Совет: фиксируйте сам факт передачи денег на видео - хорошее доказательство для того же суда.
А свидетели могут подтвердить передачу денег.

⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В.
✅ Помогаю разобраться в сложных правовых ситуациях и найти решение, которое реально сработает.
👉 Узнать больше обо мне, ознакомиться с моим рейтингом и отзывами можете по ссылке: www.9111.ru/id-lex_et_vita/
📱 по телефону: +7 (953) 188-90-84 (Макс, Telegram, VK);
📝 по e-mail: lex_et_vita@mail.ru
⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.

Нужно ли в рукописном соглашении о передаче денег за квартиру указывать 2 экз. и требуются ли свидетели?

Похожие вопросы

Как правомерно вернуть ребенка в школу, основываясь на рукописном соглашении, при отказе бывшей супруги соблюдать его условия?

Вопросы о составлении соглашения о разделе имущества при разводе

Мои родители не разводятся но надо составить рукописное соглашение имущества из-за моего брата, как составить это соглашение.

Не нужно ли личное присутствие родителей при сдаче экзамена в ГИБДД, если есть рукописное соглашение и мне 17 лет?

Возможности расторжения договора о купле-продаже машины по рукописному соглашению в случае поломки и других оснований

Правомерность неофициальных алиментов по рукописному соглашению

Возможность возврата долга в срок - реалистично ли рукописное соглашение на крупную сумму?

В управлении ФС ГР помимо всех документов, требуют рукописное соглашение о добровольном разделе, с обеих сторон.

Может ли рукописное соглашение о алиментах иметь юридическую силу и как обезопасить себя от недобросовестности в выплате?

Ничтожность рукописного соглашения о взыскании алиментов

БЖ не дает общаться с дочкой не смотря на рукописное соглашение об общении с ребенком.

Как обязать мужа после развода переуступить право требования по ДДУ на меня и детей

Требуется ли нотариальное заверение доверенности для передачи рукописного заявления в вуз?

Передача рукописного письма другу, находящемуся в СИЗО Ногинск - Возможно ли и как будет обработано?

Нужно ли в соглашении указывать причину отсутствия одного из владельцев (смерть отца)?

И нужно ли в соглашении указывать, что он мне вернет задаток в двойном размере, если не выполнит договор.

Если договор пролонгирован нужно ли в дополнительном соглашении указывать дату на какой срок?

Нужно ли в мировом соглашении указывать паспортные данные?

Мой муж занял соседям крупную сумму денег, расписку не взял, второй год денег не отдают, есть свидетели передачи денег

Обязательно ли в алиментном соглашении указывать реквизиты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59