Правомерно ли требование председателя ГК платить взносы за два гаража при собственности на один?

Уважаемый Артём Сергеевич.

Как минимум, потребуйте у председателя ГСК письменное и обоснованное требование об уплате членских взносов. Потому что устные требования "к делу не пришьёшь". Но, как правило, размеры членских взносов и порядок их уплаты определяются уставом ГСК и решениями общего собрания членов ГСК.

Ключевой момент: обязанность платить взносы возникает у члена кооператива в размере и порядке, установленных уставом и решениями общих собраний. Если в вашем случае сейчас в собственности и (как правило) в членстве учитывается один гаражный бокс, то требование «двойной оплаты только потому, что раньше было два» без правового основания в уставе и без решения общего собрания выглядит необоснованным.

Возможные правовые основания для защиты:

1) Проверить устав и внутренние положения: есть ли в них правила о том, как устанавливается количество «платежных единиц» (по фактическому пользованию, по членским книжкам, по количеству объектов в собственности, по площади и т.п.). Раз вы указываете, что «один гараж — один платеж» и отдельного правила про «переоформление» нет, логика председателя противоречит установленному принципу.

2) Решения общего собрания: требование должно опираться на утвержденный порядок начислений. Если на собрании вопрос о двойной оплате не поднимался, это дополнительно ослабляет позицию председателя.

3) Членство/документы учета: важно, как оформлено ваше членство сейчас (одна членская книжка/два статуса, отдельные учетные карточки, закрепление объектов). Если председатель не может подтвердить, что вы как член должны платить за два объекта в актуальной конфигурации учета, требование можно оспаривать.