Правомерно ли требование председателя ГК платить двойные взносы при одном объекте собственности?

Вопрос №25058810 из г. Иркутск
опубликован сегодня, 04:37

Question

Здравствуйте! Являюсь членом гаражного кооператива, в котором имел в пользовании 2 смежных гаражных бокса не имеющих общей стены, т.е. фактически являющиеся одним помещением, но с двумя воротами. У меня было две членские книжки и платил взносы за два гаража. Позже я оформил в собственность, как один гаражный бокс и один земельный участок под ним. Гаражи в нашем ГК все разной площади, есть и 18 кв.м., есть и 45 кв.м. Мой гаражный бокс площадью 37 кв.м. Оплата взносов в ГК фиксированная, т.е. один гараж – один платеж, независимо от площади. Председатель кооператива требует с меня двойную оплату несмотря на то, что в собственности у меня сейчас только один гаражный бокс. Он аргументирует это тем, что раз раньше было два гаража, то и плати за два. На общем собрании этот вопрос не поднимался и в Уставе Гк нет положений, разъясняющих это момент. 
Правомерно ли требование председателя ГК?
Если не правомерно, то какие действия предпринять, для защиты своих прав? Могу ли я подать жалобу в прокуратуру (наш разговор я с ним записывал на диктофон)? Или необходимо сначала потребовать письменное обоснование по уплате взносов?

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

1. Запросите письменное обоснование. Направьте председателю письменное заявление с требованием предоставить письменный расчет и правовое обоснование начисления двойной платы со ссылкой на устав и решение общего собрания.

2. Обжалуйте действия. Если председатель откажется дать обоснование или начнет чинить препятствия, вы вправе:

Обжаловать его действия в суд (подайте иск о признании действий незаконными и возложении обязанности производить начисления как за один объект).

Обратиться с жалобой в прокуратуру для проведения проверки на предмет самоуправства или злоупотребления полномочиями. Ваша аудиозапись может стать вещественным доказательством.

Инициировать внеочередное общее собрание членов кооператива для внесения ясности в порядок расчета взносов.

Если председатель начнет угрожать отключением электроэнергии или ограничением доступа к гаражу, знайте: это незаконно и может быть расценено как самоуправство (ст. 330 УК РФ).

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Здравствуйте

Требование председателя незаконно. Ваша первоочередная задача — запросить письменное обоснование. Это ключевой шаг, который либо заставит председателя отказаться от его требований, либо даст вам официальный документ для жалобы в прокуратуру или суд.

Працко Виталий Александрович · Answer

Обычно обязанность по уплате взносов возникает у члена кооператива в соответствии с:
- Уставом ГК;
- положениями о взносах/финансировании, утвержденными общим собранием;
- количеством объектов, за которые в кооперативе начисляются взносы (как правило — «количество членских мест/боксов/паркомест», а не «история» прошлых владений).
Если устав или решения собраний прямо устанавливают, что при совмещении/перерегистрации прав (или при фактическом объединении/переоформлении) начисления продолжаются как за прежние два бокса — тогда требование возможно.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Суд может только решить, на основании всех документов ГК.Не указали, как оплачивается владение земельным участком.

Правомерно ли требование председателя ГК платить двойные взносы при одном объекте собственности?

Похожие вопросы

Председатель утверждает, что я должен платить двойные взносы.

Как оформить взаимоотношения в бизнесе с мужем на грузовой машине, чтобы не платить двойные взносы?

Вступление в садовое общество и необходимость внесения взносов

Правомерно ли требование председателя ГК платить взносы за два гаража при собственности на один?

Возможно ли объединить два участка в ДНТ и принуждают ли председателя требования о двойных взносах?

Должен ли я делать двойные взносы за инфраструктуру и пользование, если у меня два смежных дачных участка

Оплачивать двойные взносы за объединенный участок?

Что делать, если владелец гаража в собственности стал объектом требований председателя кооператива и членских взносов?

Наложение пеней за просрочку уплаты целевых взносов - правомерно ли требование председателя ДНТ?

Требование председателя гаражного кооператива оплатить вступительные взносы - правомерно ли это?

Покупка участка в СНТ без электричества - правомерно ли требование председателя платить за подключение?

За что необходимо платить взносы председателю ДНТ при приобретении участка в собственность без участия членов?

Если у нас земля в собственности и оформлена в собственность обязаны ли мы платить взносы председателю общества.

Вопрос о необязательности платить взносы председателю гаражного общества при наличии свидетельства о праве собственности

Правомерна ли требование председателя ГСК об оплате взносов в двойном размере у незарегистрированного члена?

Насколько правомерно требование председателя?

Насколько правомерно требование председателя СНТ об уменьшении автомата до 25 ампер после 13 лет использования 40 ампер?

Требование председателя садоводства - платить взнос за пользование участком и отсутствие подъездного пути.

Новый владелец земельного участка в СНТ стал объектом требований председателя - разбираемся в праве платить за прошлое и будущее

Требование председателя о взносах для оформления участка в собственность - правомерно ли и на какие статьи закона можно сослаться

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59