Нужно ли делить земельный участок на двоих перед оформлением наследства на долю отца?

Нотариус прав, поскольку земля приобретена в браке, по закону она считается совместной собственностью обоих супругов, даже если в ЕГРН записана только мама. Поэтому перед оформлением наследства нужно официально выделить долю отца и тогда именно она войдёт в наследственную массу, и вы сможете вступить в права на неё.

Если имущество было приобретен в браке, то оно является совместной собственностью супругов, независимо от того, кто записан собственником (ст. 256 Гражданского кодекса РФ), поэтому нотариус и говорит об определении доли умершего супруга в общем имуществе и оформлении наследственных прав на эту долю.

Маме будет выдано свидетельство о праве собственности на долю в земельном участке, приобретенном в период брака на её имя, в этом же свидетельстве может быть определена доля умершего супруга. На эту долю будет выдано свидетельство о праве на наследство.

Здравствуйте. Нотариус говорит по делу, но физически делить земельный участок не нужно — речь идет об определении долей в праве собственности. Участок приобретен в браке и является совместной собственностью супругов независимо от того, на кого он оформлен (ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ). После смерти отца его доля (обычно 1/2) входит в состав наследства (ст. 1150 ГК РФ).

Практические шаги:

1. Выясните основание приобретения участка мамой: если он куплен в браке за общие средства — это совместная собственность; если получен по безвозмездной сделке (дарение, бесплатное предоставление) — может быть личным имуществом мамы и в наследство не входит.

2. У нотариуса оформляется свидетельство о праве собственности пережившей супруги на ее долю (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате), а на долю отца — свидетельство о праве на наследство.

3. Межевание и образование отдельных участков для этого не требуются — определяются только доли.

4. Уточните круг наследников и наличие завещания: от этого зависит, какую долю мама получит дополнительно из наследства.

Наследственные дела с недвижимостью легко затягиваются из-за деталей. Готов помочь: напишите мне в Telegram (@LawyerNakhabino_bot) или оставьте заявку на консультацию — lawyer-moscowa.ru/konsultaciya. Телефон: +7 (926) 948-34-66.

Типовой рекомендуемый план

- Получить выписку ЕГРН по земельному участку (актуальную), где видно: кто правообладатель и какой вид права.

- Собрать документы о приобретении (договор, акт, платёжные документы/регистрация на маму, свидетельство о браке).

- Подготовить сведения о наследственной массе по дому/автомобилю.

- По итогам уточнений нотариуса определить: достаточно ли выделить долю в праве без раздела участка на два объекта.

Резюме: нотариус может требовать оформить долю умершего в праве на землю, но это не всегда означает буквальный «раздел участка на двоих». Чаще речь о выделе доли/приведении данных к виду, пригодному для наследования.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.Если Вам нужна более подробная консультация или составление документов обратитесь ко мне в личные сообщения!

За уже данный ответ можете оставить донаты.