Нужно ли разрешение опеки при покупке квартиры за маткапитал и неравных долях детям?
Вопрос №25102247
из г. Горно-Алтайск
опубликован вчера, 12:13
опубликован вчера, 12:13
Здравствуйте, нужно ли брать разрешение органа опеки, если я покупаю квартиру за маткапитал+есть свои накопления, но из двух детей я хочу долю выделить больше на одного ребенка, чем на второго?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
При покупке квартиры разрешения опеки не требуется. Доли детям должны быть выделены не менее чем их доли в материнском капитале.
вчера, 12:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо н
4 юриста дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте! Нет, разрешение органа опеки не требуется, если Вы приобретаете квартиру с использованием материнского капитала и собственных накоплений, а одному ребёнку хотите выделить долю больше, чем другому, при условии соблюдения имущественных прав обоих детей.
Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ www.consultant.ru, жильё оформляется в общую собственность родителей и детей:
с определением размера долей по соглашению.
При этом минимальные доли детей рассчитываются исходя из равенства их прав на средства материнского капитала, а не на полную стоимость квартиры. За счёт собственных средств можно увеличить долю одного ребёнка, не уменьшая обязательную долю второго.
Уточните, пожалуйста: какую сумму маткапитала планируете использовать, сколько стоит квартира и какие доли хотите выделить каждому ребёнку? По этим данным можно определить, допустимо ли выбранное распределение без обращения в опеку.
вчера, 12:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Квартира стоит шесть миллионов, маткапитал 1 милион рублей, пять миллионов это накопления
вчера, 12:20
При стоимости квартиры 6 000 000 рублей и использовании материнского капитала в размере 1 000 000 рублей доля, оплаченная маткапиталом, составляет 1/6 квартиры. Остальные 5/6 оплачиваются Вашими накоплениями.
Если квартира оформляется на двух родителей и двух детей, минимальная доля каждого ребёнка составляет 1/24 квартиры, что соответствует 250 000 рублей от стоимости покупки. Если собственниками будут один родитель и двое детей, минимальная доля каждого ребёнка составляет 1/18 квартиры, что соответствует примерно 333 333 рублям.
Одному ребёнку можно выделить большую долю, чем другому, при условии, что обязательная доля второго ребёнка не будет уменьшена. Разрешение органа опеки для такого распределения при покупке квартиры не требуется.
Уточните, пожалуйста, Вы состоите в браке и квартира будет оформляться на обоих родителей и двух детей либо только на Вас и детей? От этого зависит минимальный размер долей.
вчера, 12:22
на приобретение квартиры разрешений органа опеки не требуется.
вчера, 12:15
Здравствуйте. Если доля каждого ребёнка останется не ниже его пропорциональной доли в маткапитале, разрешение опеки не нужно; если хотя бы одна детская доля станет меньше этого минимума — разрешение обязательно.
вчера, 12:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо
Калькулятор онлайн
Калькулятор алиментов
Доля от дохода на детей и неустойка за просрочку уплаты — посчитайте, сколько положено.
Рассчитать алименты
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Горно-Алтайске
Взыскание алиментов
4
Помощь при расторжении брака
4
Восстановление родительских прав
4
Определение места проживания ребенка
4
Помощь при ограничении и лишении родительских прав
4
Составление иска об определении порядка общения с ребенком
4
Определение порядка общения с ребенком
4
Составление иска о разделе совместно нажитого имущества
4
Раздел совместно нажитого имущества
4
Установление отцовства
4
Признание брака недействительным
3
Похожие вопросы
Налоговый вычет при покупке квартиры в неравных долях - сколько и как можно получить
Возможно ли оформить собственность в неравных долях при покупке квартиры в ипотеку
Как оформить раздельное имущество после выплаты кредита или можно ли заключить
Как разделить лицевые счета квартиры в долевой собственности без суда при неравных долях и неравных доходах
Наследование доли при покупке недвижимости в неравных долях без брачного договора
Необходимость нотариального удостоверения соглашения о долях в общем имуществе супругов перед приобретением квартиры
Как избежать подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку с двумя собственниками в неравных долях?
Возможно ли оформление неравных долей при использовании материнского капитала при покупке квартиры для семьи из 4 человек?
Возможно ли оформить приватизацию квартиры в неравных долях, если трое детей отказываются в пользу матери?
Необходимость согласия других собственников при регистрации ребенка на доле отца в приватизированной квартире и
Возможность взыскания возмещения расходов по ипотеке и раздел средств от продажи квартиры в неравных долях при разводе
Как определить доли в неравных долях при приватизации - противоречивые ответы
Как решить проблему с доступом к квартире при неравных долях собственности?
Во время брака была приобретена квартира Оформленная на свекровь и ребенка в неравных долях. Как может поделиться квартира?
Вопросы прописки ребенка в новом жилье и его права при разводе при приобретении новой квартиры в неравных долях
Возможно ли объединить два договора в один и как указывать правоустанавливающ
Приватизация квартиры в неравных долях - возможно ли и как обезопасить себя от прописки детей 2-го собственника
Возможные формулировки для заголовка:\n- Как оформить завещание на квартиру с неравными долями для дочери и сына
Приватизация квартиры в неравных долях на 4 человека в центре Москвы - правовые ограничения и возможности для детей.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут