Отказ регистрационной палаты в получении свидетельства о собственности - причина - незарегистрированный оговор о долевом участии

Вопрос №2588430 из г. Калуга
опубликован 13.08.2013, 13:07

Проблема в следующем: принесли в рег. палату документы на получение свидетельства о собственности на квартиру в новостройке (договор о долевом участии, техпаспорт, кадастр и т.д.).Документы приняли, но сказали, что будет отказ, т.к. оговор о долевом участии не был зарегистрирован. Попросили повести регистрацию договора, но нам отказали, сославшись на то, что дом уже сдан (в ФЗ № 24-ФЗ мы не нашли ограничений сроков регистрации договора о долевом участии). Подскажите правомочен ли отказ рег. палаты? И как нам поступать дальше?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Согласно положениям 214-ФЗ, договором участия в долевом строительстве регулируются отношения сторон по созданию объекта долевого строительства. А после завершения строительства предмет этого договора отсутствует - объект уже создан и введен в эксплуатацию.

Кроме того, требование о государственной регистрации договора долевого участия предусмотрено названным законом для защиты прав дольщиков именно в период строительства (в целях воспрепятствования заключению дублирующих договоров на один и тот же объект и устранения сомнений в том, когда в действительности - до или после ввода объекта в эксплуатацию - заключен договор). Поэтому, имея данные о наличии разрешения на ввод построенного объекта в эксплуатацию, регистрирующий орган может отказать в регистрации представленных договоров участия в долевом строительстве.

Вам придётся обращаться в суд за защитой вашего права собственности. Иск о признании договора долевого участия действительным (заключенным).

13.08.2013, 14:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Если вам известно что застройщик сдал дом, то скорей бегите к застройщику (и при условии полного расчета за квартиру) подписывайте акт приема-передачи квартиры. Несите акт на регистрацию, можете в принципе сдать его в одностороннем порядке.

В случае отказа обращайтесь в суд.

13.08.2013, 14:26

Спросить юриста