Затягивание сроков регистрации права собственности - претензия к застройщику дома

Вопрос №2763429 из г. Москва
опубликован 14.10.2013, 12:11

С застройщиком дома был заключен предварительный договор купли-продажи (2008 год), по которому застройщик заключает в нами основной договор в течение 30 дней с момента регистрации права собственности на себя. Сроков сдачи дома в договоре нет, а по проектной документации они много раз переносились. Дом был принят гос. комиссией летом этого года, а в октябре поставлен на кадастровый учет. Соответственно, застройщик сейчас должен начать регистрировать право собственности на себя, но по его официальной информации в данный момент идет регистрация квартир купленных по ДДУ, а заняться регистрацией собственности на себя по предварительным договорам он планирует заняться не ранее начала 2014 года и процесс этот по его словам может длиться до лета 2014 года, т.к. для юр. лиц сроки отличаются от сроков для регистрации физ. лиц. Как аргументированно (в форме претензии) заставить застройщика начать регистрацию сейчас, а не затягивать сроки регистрации. На что сослаться в претензии? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Закон "О долевом участии в строительстве " был принят в декабре 2004 года, предварительный договор заключен Вами в 2008 году. Для получения полного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с предварительным договором.

14.10.2013, 12:36

Договор в целом не о чем, о намерении.. Из существенных условий, только что мы должны заплатить деньги и что застройщик обязан заключить с нами договор в течение 30 дней с момента регистрации права собственности на себя. Сроков сдачи дома там нет. Из судебной практики с данным застройщикам по аналогичной ситуации удавалось только вернуть уплаченную сумму по договору. Прошло 5 лет и за эту сумму если её возвращать уже ничего не купишь. Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 3 минуты

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Застройщик обязан был заключить с Вами ДДУ с последующей регистрацией в Росреестре права собственности за Вами, заключение предварительного договора незаконно. По вопросу составления претензии обращайтесь к адвокату на очную консультацию с документами по делу.

14.10.2013, 12:15

Предварительный договор был заключен ранее, чем принято законодательство о ДДУ. Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

У Вас разрешение на строительство продлевалось в период действия ДДУ?

Аренда земельного участка продлевалась с период действия ДДУ?

ТУ выдавались в период действия ДДУ?

14.10.2013, 12:29

Изначально разрешение получалось чуть ли не в 2005 году, продлевалось уже в период действия ДДУ. В данный момент говорить о заключении договора ДДУ нецелесообразно, т.к. застройщик этого делать не будет. К тому же квартира была по субсидии и гарантом выступает Департамент жил. политики и строительства г. Москвы, который по сути должен контролировать все сроки и обязательства застройщика. В данный момент идет регистрация права собственности и нам нужно жалобами по инстанциям и претензиями хоть как то попытаться повлиять на сроки. Спасибо за ответ!

Спросить юриста