Что делать, если продавец не соблюдает сроки при продаже квартиры по ипотеке?

Вопрос №2771423 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.10.2013, 11:10
День добрый! Ситуация такая:24 сентября был оформлен договор купли-продажи квартиры. Мы являемся покупателями (ипотека). Продажа по встречке. Продавец из квартиры выписался, Свидетельство о гос регистрации от 01 октября нами получено (Но фактически нами получено 11 октября). Документы на постоянную регистрацию нас в квартиру сданы. В договоре прописан пункт о физическом освобождении квартиры в течении 14 дней с момента гос регистр. Квартиры и перехода прав собственности на квартиру к нам. В договоре аренды банковских ячеек прописано, что энную сумму продавец забирает по оформлению на нас права собственности, вторая ячейка вскрывается по оформлению Акта приёма-передачи квартиры, который должен пройти не позднее 13 октября, иначе мы вправе будем изъять деньги из ячейки самостоятельно. Продавец не уложился в указанные сроки по встречной сделке. Деньги из ячейки мы не забрали, так как продавец аргументирует, что мы задержали регистрацию собственности и он из-за нас не укладывается в сроки. Попросил (устно) отсрочки до 20 октября. Сегодня требует провести Акт приёма-передачи квартиры и следом изъятия большей части денег из ячейки. А так же требует дальнейшего проживания в квартире в течении ещё двух недель. Вопросы: №1 Вправе ли он провести Акт приёма передачи квартиры и после проживать в ней? №2 Можем ли мы всё же изъять деньги из ячейки за не соблюдение сроков договора? № 3 Должны ли мы отдать ему большую сумму из ячейки? Р.S.В данный момент мы проживаем в арендованной квартире и несём финансовые убытки.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Все эти вопросы решаются по согласованию сторон. По акту приема-передачи квартира передается вам. Решайте сами, пойти вам навстречу продавцу или нет. Вы можете удержать деньги, поскольку такое условие имеется в допсоглашении на ячейку, но далее с его стороны тоже последуют неприятные для вас меры. Если он выписался, то можно сменить замки и выставить его с вещами на улицу, это ваше право, вы собственники.

16.10.2013, 11:17
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 620 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 763 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 58 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 410 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 473 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 38 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 996 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 293 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 811 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 205 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 520 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 292 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 034 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 817 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских