Проблемы с перерегистрацией квартиры на себя - сроки действия основного договора купли-продажи и отсутствие документов от строительной компании

Question

С застройщиком заключен уже основной договор купли-продажи квартиры (в данный момент она оформлена на строительную компанию, т.е. идет уже как вторичка, хотя реально хозяин квартиры только я). Необходимо произвести перерегистрацию квартиры на себя. СК требует за услуги аж 30 тыс. руб! Я изъявил желание произвести регистрацию самостоятельно. На словах СК согласились с моим правом, однако уже месяц никак не поднесут в ГБР пакет документов на мою квартиру, на руки же ничего не выдают. В наличии у меня только один экземпляр договора купли-продажи. У меня вопрос - есть ли какие-то временные рамки действия договора? Т.е. не может он автоматически прекратить свое действие, скажем, через 3 месяца? Может потому и тянут время - 4 года назад на этапе стройки за квартиру были выплачена одна сумму, теперь же ее реальная стоимость значительно выше. В договоре никаких сроков о том, что требуется зарегистрировать недвижимость до такой-то даты, нет. 
Спасибо за ответ...
Андрей.

Кленовицкий Сергей Алексеевич · Accepted Answer

Так называемые сроки в ПДКП или ДДУ все таки есть, у СК они как раз привязаны к оформлению права. На самом деле "пакет" уже находиться у вас, д. купли-продажи это правоустанавливающий документ, нужен еще акт передачи жилья. В принципе это все, право свое вы сами регистрируете.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

В договоре обязательно должны быть указаны сроки исполнения обязательств.Отправьте претензию с напоминанием о регистрации( с приложением образца основного договора купли-продажи). После того, если регистрация не будет выполнена, следует обратиться в суд если сторона добровольно не вернет Вам денежную сумму. Если застройщик нарушает сроки, установленные договором(разумные сроки) требуйте расторжения договора и возврата Вам средств,процентов за пользование средствами в судебном порядке.

Проблемы с перерегистрацией квартиры на себя - сроки действия основного договора купли-продажи и отсутствие документов от строительной компании

Похожие вопросы

Действие Договора об оказании услуг при продаже квартиры будет продлено автоматически

Правомерность сделок по предварительному договору купли-продажи и займу на покупку квартиры в строящемся доме

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Требуют оплатить сумму перед подписанием основного договора покупки квартиры - правомерные действия или нет?

Если да, то как выходить из данной ситуации, ведь у большинства Покупателей квартир от этого Застройщика именно такие Договоры.

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Переоформление квартиры на маму - какие документы необходимы и какие действия следует предпринять

Какие действия необходимо предпринять?

Проблемы с регистрацией договора долевого участия - злоупотребление правом застройщика или обязанность?

Требуют договор предыдущего хозяина при перерегистрации автомобиля - правомерно ли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59