Мы даже учет изменений после межевания проводили через суд.Как нам быть в открывшейся ситуации?

Здравствуйте! Участок площадью 2600 кв.м принадлежит на праве общей собственности трем владельцам (2/5, 2/5 и 1/5). Прошли процедуру размежевания, определили площади, получили кадастровые паспорта на каждую часть. Теперь нужно долевую собственность отменить и зарегистрировать свою часть участка с новыми кадастровыми номерами. Для этого составлено соглашение о разделе земельного участка, но проблема заключается в том, что один из правообладателей не идет на регистрацию. Не потому что он не согласен с разделом, а просто так... не хочет...ему все равно. Сделать с ним ничего нельзя. Мы даже учет изменений после межевания проводили через суд. Как нам быть в открывшейся ситуации? Сразу подать в суд (на кого?) или сначала дождаться отказа из регистрационной палаты и только потом подавать в суд?