Спор о возврате задатка - посредник передал деньги, но не может продать квартиру покупателю

Согласно Ст 381 ГК РФ При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Уважаемая Светлана, г.Белорецк !

В данном случае Сторонами договора купли-продажи являются Продавец и Покупатель.

Посредник НЕ является Стороной Сделки.

Согласно ст. 380 ГК РФ

ч.1. ЗАДАТКОМ признаётся денежная сумма, выжданная одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно с.381 ГК РФ

ч.2. Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны.

Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплачивать другой стороне ДВОЙНУЮ сумму задатка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.10.2013г

22:13 моск.

Было бы неплохо показать это соглашение юристу, т.к. нердки случаи, когда задаток вовсе и не задаток, а аванс. А вообще, положение соглашения о двойном размере правомерно и соответствует требованиям ч.2 ст. 381 ГК.