Как защитить свое право на дом при задержке сдачи и продаже разработчиком

Question

Здравстуйте, подскажите мне пожалуйста, така ситуация, я заключил договор на долевое строительство с застройщиком на строительство дома, он начал его строить, но в последствии начал задерживать сдачу дома, задержал сдачу на 7 месяцев, я сказал ему чтобы он вернул мне все деньги за дом и всё,что мы вложили в него в процессе стройки, он сказал, что вернёт деньги только с продажи его дома. В итоге он дом продал, взял с новых людей половину суммы, написав им за это просто расписку от руки о приеме денег и просто исчез. Эти люди не имея ни каких прав на дом заселились в него и начали жить. Так вот, у меня имеются все договора на этот дом заключенные с застройщиком и все квитанции и чеки на вложенное в дом. На данный момент я хочу установить право собственности на дом, имею ли я право на него имея на руках все договора на руках, а у тех людей просто расписка. И ещё застройщик оформил дом и землю на хозяйку у которой покупал землю, так вот она не подписывает договор так как ситуация такая получилось, хоть и знает, что мы первые покупатели.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Дмитрий, если договор долевого участия зарегистрирован, имеются акты сверки задолженности (справка об отсутствии задолженности), то Вы действительно можете признать право собственности в судебном порядке, хотя это и не просто. Сделка вторых покупателей будет признан судом недействительной, а в действиях застройщика усматривается состав ст. 159 УК РФ. Обращайтесь за помощью - это наша специфика.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Удалено · Answer

Вряд ли здесь имеет место договор долевого участия в строительстве, прошедший обязательную процедуру государственной регистрации.
Ситуация очень сложная. Заочной консультацией такие вопросы не решаются.

Как защитить свое право на дом при задержке сдачи и продаже разработчиком

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли он на это право по вышеуказанной расписке?

Покупатели отказались вернуть деньги за автомобиль, как вернуть деньги по расписке?

Как заставить женщину выполнить переоформление дома после получения денег за продажу половины

Как защитить себя в ситуации с обанкротившимся застройщиком и требованиями покупателя

Имею ли я право отказаться от продажи данного дома, если покупатели (На данный момент не состоявшиеся) прописаны там уже 9 лет?

Договор написано, что подлежит регистрации в регпалате, но фактически не зарегистрирован.

Проблемы с выплатой за проданную долю квартиры - что делать?

Как оформить покупку частного жилого дома в селе, если у текущего владельца нет правоустанавливающих документов

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Проблемы с продажей квартиры - расчеты, расписки и возможные решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59