Проблемы с договором агентства недвижимости - ошибки при продаже квартиры и спор о вознаграждении.

Заключили договор с агенством недвижимости 10 октября 2013 г о предоставлении услуг по продаже квартиры сроком на один месяц. В договоре прописано, чтодоговор действует по 10 ноября 2013 г. покупателей нашло агенство, но сделка была совершена 14 ноября 2013 (т.е. тогда, когда срок договора уже истек) В договоре купли-продажи была допущена ошибка в написании реквизитов банковского счета, вследствии чего возникли проблемы в получении денег за проданную квартиру. Эту ошибку пришлось исправлять нам самим, тратить свое рабочее время поездками в другой город (т.к. покупатель был департамент земельных ресурсов областном городе) пришлось езать подписывать и составлять доплонительное соглашение с уточненными данными номера счета, и сдавать для регистрации его в госрегистрацию к нашему договору купли-продажи. Если бы мы свой единственный екземпляр не сдали в госрегистрацию в всрок, договор купли-продажи был зарегистрирован бы не верно и сообветственно деньки за квартиру нам банк не выдал бы (т.к. банк с нас требовал документальные доказательства поступления на счет крупной суммы денег) Акт выполненных работ не подписан нами. Мы против оплачивать услуги агенства, т.к. не удовлетворены качеством их работы. В договоре прописана сумма 90 ты руб. Когда мы все таки получили деньги за нашу проданную квартиру, мы предложили агенству вознаграждение в размере 30 тыс. руб. вместо 90, на что получили отказ и требование выплаты вознаграждения в полном объеме. 23 декабря 2013 г мы получили от агенства заказное письмо, с претензией в наш адрес, с требованием подписать акт выполненных работ (прилагался в письме) и обвинением нас, что на момент сделки акт не был нами подписан, вознаграждение не уплачено и что они расценивают наши действия как расторжение договора в одностороннем порядке. (напомню, что сделка была после окончания срока действия договора) Сейчас мы вобще не намерены платить им вознаграждение. Насколько правомерны наши действия и если подавать в суд, то что требовать? Заранее спасибо за ответ!