Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Арендодателю отказали в судебной защите после нарушения сроков освобождения помещения арендатором - ситуация и рекомендации

Вопрос №3156924 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.01.2014, 04:57

Ситуация: Арендатор (ООО) задолжал арендную плату более чем за 3 месяца, о чем есть подписанный акт сверки и гарантийное письмо о погашении задолженности до 31 марта 2014 г. Арендодателем было направлено письмо о досрочном расторжении договора и были обозначены сроки освобождения помещения. Арендатор в указанные сроки помещение не освободил - продолжает свою деятельность, имущество не вывезено.

Собственник ограничил доступ в помещение. Арендатор (уже не являющийся таковым) написал заявление в полицию о неправомерных действиях и удержании имущества.

Кто прав? Как поступить правильно Арендодателю?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23042 отзывa

Если у Вас действительно прекращено действие договора аренды, при этом договор по своему буквальному содержанию позволяет его расторгнуть в одностороннем порядке - Вы вправе производить удержание имущества должника до полного погашения им задолженности, в порядке ст.ст. 359-360 ГК РФ. То же и пояснять полиции, с указанием на наличие задолженности и хозяйственных отношений (с которыми полиция на самом деле предпочитает не связываться). Ну и взыскивать задолженность и неустойку с арендатора в судебном порядке тоже будет не лишним.

07.01.2014, 05:24

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань

4.7 4360 отзывов

Взыскать в судебном порядке сумму задолженности. Полицией же будет вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

07.01.2014, 05:00

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Журенко Татьяна Алексеевна

Адвокат из города Николаев, стаж 35 лет

5.0 1887 отзывов

Светлана, а как отреагировала полиция, вмешались или нет. При таких ситуациях прекращение доступа не всегда правильный путь. Есть другие методы.

07.01.2014, 05:00

Спросить юриста

Юридическое бюро "Петроправо"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

4.9 654 отзывa

Согласны с предыдущим ответом. Кроме того, Вы вправе обратиться в суд к Арендатору с исковым заявлением и понудить его принудительно освободить занимаемое помещение.

07.01.2014, 14:47

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59