РегПалата Люберец отказывается зарегистрировать собственность на квартиру - что делать и какие документы нужны для суда?

Question

РегПалата Люберец по телефону отказала в регистрации собственности на квартиру в многоквартирном доме по причине отсутствия какого-то договора с инвестором-застройщиком. Предварительно консультировались по телефону с РегПалатой - привезли и сдали все документы, которые нам сказали. За документами сказали приехать на следующей неделе. Рекомендовали обратиться в суд. Дом построен по договору долевого участия (он у нас есть). Дом сдан 3 года назад. Инвестор ООО Стройэлит на 2005 г. был зарегистрирован по адресу г.Москва ул.Фадеева д.9 стр.2. Подскажите пожалуйста, как получить собственность? Какие документы нужны для суда? В какой суд обращаться?

Шук Павел Семенович · Accepted Answer

Алгоритм действий : 
-берете письменный отказ в Регпалете. 
- Иск в суд о признании права собственности по месту нахождения недвижимости. 
Удачи

Меркулов Андрей Сергеевич · Answer

Уважаемая Наталья! Что у Вас имеется на руках на данный момент по квартире? Договор ДУ в строительстве, что еще? Имеются ли акты сдачи-приемки квартиры и т.п..

Удалено · Answer

Здравствуйте. Необходимо обращаться  суд по месту нахождения квартиры

Филиппов Дмитрий Юрьевич · Answer

Уважаемая Наталья, договор с инвестором, застройщиком является основным документом, необходимым для регистрации Вашего права собственности на квартиру. При его отсутствии необходимо обращаться в суд и уже на основании решения суда, регистрировать и получать свидетельство о праве собственности. Со своей стороны мы готовы оказать Вам любую помощь в данном деле. обращайтесь, будем рады  вам помочь.

Удалено · Answer

Вы сначала получите на руки письменный отказ Рег. палаты,тогда и видно будет с чем в суд обращаться,то ли обжаловать действия Рег. палаты в порядке ст.254 ГПК РФ-не законный отказ,то ли признавать право собственности на квартиру. Вы не спешите,там и госпшлина разная,да и вообще еще не понятно,почему отказали и отказали ли вообще.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Если есть ДДУ, нужен акт приёма-передачи квартиры.

Стюф Вероника Григорьевна · Answer

Пишите иск о признании права собственности на квартиру. В качестве ответчика привлекайте Застройщика - это то лицо с кем заключали договор долевого участия на строительство, 3-м лицом по ходатайству попросите суд привлечь УФРС г.Люберец по месту нахождения квартиры. Если у Вас в наличии нет акта передачи квартиры затребуйте у Застройщика. Для подачи иска в суд необходимо заказать паспорт на квартиру, в котором будет указана инвентаризационная оценка квартиры, по ней необходимо рассчитать госпошлину в суд, которую оплачивайте и прикладываете к иску. В соот. со ст.30 ГПК РФ иск подаете в суд по месту нахождения Вашей квартиры. Удачи.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Наталья , г. Люберцы !
При регистрации Права собственности на квартиру, на ряду с Договором инвестирования, платёжными документами и т.д. имеет правовое значение наличие подписанного сторонами Акта приёма-передачи квартиры.

Желаю вам удачи               Владимир Николаевич
                                              г.Уфа 26.03.2014г
                                              17:24 моск.

РегПалата Люберец отказывается зарегистрировать собственность на квартиру - что делать и какие документы нужны для суда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Необходимость подачи искового заявления для подтверждения прав собственности на строящуюся недвижимость и соответствие

Возможность признания собственности через суд при отсутствии оригинала договора инвестирования и регистрационного

Проблемы с правом собственности на квартиру в Химках - компания требует оплату и отказывается выдать документы

Отказ в регистрации договора долевого строительства - Как решить проблему с судом и повторной регистрацией?

На сколько законна эта сделка и имеет ли наш договор юр. силу (догово уже зарегестрирован в регпалате).

Проблемы с регистрацией права собственности на жилую квартиру - как добиться признания через суд?

Являюсь ли я инвестором с момента подписания договора или буду являться им после после выполнения обязательств ЖСК.

Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?

Подскажите, пожалуйста, необходимо ли платить гос. пошлину для рассмотрения дела в суде, если да, то в каком размере?

Где можно скачать образец заявления о регистрации права собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59