Порядок подачи иска к застройщику за нарушение сроков строительства и выбор причины для сохранения размера пеней по 333 ГК РФ

Вопрос №3666811 из г. Москва
опубликован 01.04.2014, 12:27

Правильно ли я понимаю, что 1. Подавать иск к застройщику за нарушение сроков строительства установленных договором ДДУ можно не ранее получения квартиры по акту приема передачи 2. Какую лучше указать причину чтобы суд не снизил размер пеней по 333 ГК РФ - как доказать что сумма неустойки соразмерна с последствиями нарушения обязательства застройщика.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Александр!

1. Не правильно, зависит от условий договора.

2. Ссылайтесь на закон РФ "О защите прав потребителей", если жилье приобретаете для себя.

01.04.2014, 12:30

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

1. Понимаете неправильно. Так если в договоре указан срок сдачи объекта и он не продлевался право на иск возникает с момента нарушения. Убытки и взыскание пеней и т.п.

2. Суд согласно последнего обзора практике по таким делам вправе снизить размере неустойки только по заявлению застройщика и в особых случаях. Заявит застройщик свои доводы вот и парируйте их аргументами. Их много. Хорошо по этому вопросу высказался ВАС РФ, кстати.

01.04.2014, 12:31

Спросить юриста

Дударенко Алексей Фёдорович

Юрист из города Саратов, стаж 33 годa

4.7 716 отзывов

Еще - на Федеральный закон от 31.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

01.04.2014, 12:33

Спросить юриста

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Уважаемый Александр при самостоятельном ведении подобных дел, сумма неустойки может быть гораздо меньше услуг адвоката, которые Вы так же вправе заявить в суде.

01.04.2014, 12:36

Спросить юриста