Неправомерное изменение обмеров БТИ после строительства дома - требование застройщика о доплате за веранды вместо балкона и лоджии
Вопрос №378108
из г. Москва
опубликован 04.09.2006, 15:19
опубликован 04.09.2006, 15:19
При окончании строительства многоэтажного дома мне показали обмеры БТИ, где прописанные в договоре (2004 г.) балкон и лоджия стали верандами и посчитаны с коэффициентом 1. Застройщик требует доплаты за лишние метры - получается порядка 20% от первоначальной стоимости. Насколько я знаю, веранда может быть только в индивидуальном доме и кроме того по новому Жилищному кодексу балкон, веранда, лоджия не входят в подсчет общей площади. Помогите разобраться! Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Елена,
Вы абсолютно правы. Веранды могут быть только в индивидуальном жилом доме. Сейчас часто застройщики практикуют ситуацию, аналогичную Вашей, когда по факту в квартире есть балкон (коэф.0,3), а на бумаге данное помещение называется верандой (коэф.1). Положения ЖК РФ на которые Вы ссылаетесь к данному случаю отношения не имеют. ЖК РФ не регулирует отношения по купле-продаже жилых помещений.
Если в вашей квартире в действительности построен балкон (0,3) или лоджия (0,5), а с вас требуют доплату как за веранду (1,0), доплачивать с таким коэффициентом не стоит.
С уважением,
04.09.2006, 15:27
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 692
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 546
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 069
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 554
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Требование застройщика о доплате за увеличение площади квартиры после сдачи дома - аргументы, возможности и рекомендации
Спор о необходимости оплаты застекленного балкона с коэффициентом 1 - аргументы застройщика и договор долевого участия
Долевое строительство - вопросы о доплате при изменении площади квартиры и включении балкона
По какому метражу я должен оплачивать окончательную стоимость квартиры после замера ее БТИ?
Возможность возврата переплаченной суммы за лоджию по ДДУ - анализ обмеров БТИ и договора с застройщиком
Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов?
Как отстоять право на балкон у застройщика - акты, уведомления и действия юриста
Законность требования застройщика учитывать общую площадь квартиры с учетом лоджий и балконов в договоре
Застройщик из Анапы требует доплату за площадь лоджии, включенную в общую площадь квартиры без снижающего коэффициента
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут