Проблемы с оформлением наследства - нотариус заинтересовался годом постройки дома

Question

Оформляя дом в рамках наследства супруге умершего (в 2006 г он не дооформил его и умер, не получив собственность на дом, да и землю), нотариус заинтересовался годом потройки дома (говорила про 1991 г). Этот дом был перенесен с другого участка и по-моему по техпаспорту видно по износу, что он ранее 1991 г, какие у нас могут быть проблемы? Просто без дома мы не сможем оформить землю в срочном порядке.

Семкова Ирина Викторовна · Accepted Answer

Эльмира Нургалиевна! В Вашем случае вопрос может быть решен тольков суде, поскольку нотариус выдает свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию при условии, что у наследодателя было право собственности без пороков. У Вашего наследодателя право порочно, так как отсутсвуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.
Что касается "года постройки", то от него зависит кадастровая стоимость объекта, которая и для нотариуса и для последующего налогообложения будет базовой. Исходя из кадастровой стоимости, ВЫ оплачивали бы нотариусу пошлину за совершение нотариальных действий и в последствии налог на имущество.

Желаю успеха!

Калашников Владимир Валентинович · Answer

У Вас уже проблемы, т.к. право не было зарегистированго.. Обратитесь в суд потом согласнго ст. 234 ГК РФ

Удалено · Answer

Право собственности на дом отсутствует в силу чего признания права собственности на дом в порядке наследования будет осуществляться только судом.
Нотариус откажет в совершении нотариального действия и Вам необходимо будет подавать заявление в суд

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Только нотариус Вам может выдать свидетельство о праве на наследство согласно ст. 1162 ГК РФ, и потому проговаривайте нотариусу реальное положение дел, чтобы потом кто-то не признал Вас недостойным наследником и не лишил наследства.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

главна проблема ,что нет документов на это имущество Поэтому вам нужно подавать иск в суд о признании права собственности в силу приобретательской давности-открытое и добросовестное владение домом в течение более 15 лет (ст.234 ГК РФ) и включении дома в наследственную массу.

Нурбагандов Мирза Чанкабахович · Answer

Здравствуйте, Эльмира Нургалиевна!
Чтобы участок земли и дом, доставшийся по наследству, стал вашей собственностью надо выполнить некоторый ряд юридических действий.

- Вначале надо вступить в наследование. То есть оформить все документы, которые свидетельствуют о том, что земля и дом Вам действительно перешла по наследию.

- Следующим этапом будет определение места открытия наследства. Обычно достаточно сведений о последнем проживании человека получившего наследство. Если такой информации не будет, то считается что место, где открыто наследство, находится там, где расположено само имущество.

- Наследник должен в течение 6 месяцев обязательно принять наследство. Если этого не произойдет, то придется обращаться в суд и там решать о продлении сроков.
Удачи

Нурбагандов Мирза Чанкабахович · Answer

Здравствуйте, Эльмира Нургалиевна!
Чтобы участок земли и дом, доставшийся по наследству, стал вашей собственностью надо выполнить некоторый ряд юридических действий.

- Вначале надо вступить в наследование. То есть оформить все документы, которые свидетельствуют о том, что земля и дом Вам действительно перешла по наследию.

- Следующим этапом будет определение места открытия наследства. Обычно достаточно сведений о последнем проживании человека получившего наследство. Если такой информации не будет, то считается что место, где открыто наследство, находится там, где расположено само имущество.

- Наследник должен в течение 6 месяцев обязательно принять наследство. Если этого не произойдет, то придется обращаться в суд и там решать о продлении сроков.
Удачи

Журенко Татьяна Алексеевна · Answer

Получите официальный ответ от нотариуса, после этого иск в суд

Проблемы с оформлением наследства - нотариус заинтересовался годом постройки дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как оформить наследство на земельный участок и ветхий дом - проблемы и варианты решения

Как оформить землю в собственность, если дом был оформлен без права на землю?

Свидетельство о наследстве, где указано 6 соток земли Госфонда я не оформила.

Почему нотариус оформлял наследство не по документам, оформленным на свекра, т.е. без второй половины дома.

Возможно ли что бы сам покупатель занялся оформлением дома, при условии покупки земельного участка.

Продажа садового участка затруднена из-за отсутствия правильного оформления наследства

Отец получил дом в наследство, а землю ему дали 15 соток, т,к он стал жить в этом доме, как дачник.

Мать пытается оформить дом в собственность умершего сына для наследства

Наследственный спор - как принудить дочь покойного мужа оформить свою долю в доме супруги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59