Пожалуйста, подскажите, нужно ли при продаже принадлежащей мне доли обращаться в опекунский совет за разрешением?

Вопрос №392996 из г. Москва
опубликован 25.10.2006, 00:40

Суть моего вопроса в следующем. Имею на правах собственности 1/4 доли (17,5 кв.м) в трехкомнатной квартире в Москве. Обстоятельства сложились так, что мне необходимо продать свою долю. Среди сособственников есть 16-летний ребенок. Он зарегистрирован и фактически проживает в данной квартире. Пожалуйста, подскажите, нужно ли при продаже принадлежащей мне доли обращаться в опекунский совет за разрешением? Как лучше провести данную сделку? Я нуждаюсь в помощи юриста. Готов к очной консультации. Куда посоветуете обратиться? Спасибо! С уважением Сергей, г. Москва.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Сергей! При продаже доли Вам необходимо соблюсти требование ст. 250 ГК РФ, в соответствии с которой остальные сособственники имеют преимущественное право покупки Вашей доли. Предложение должно быть нотариально удостоверено, в нем должна быть указана конкретная цена, по которой Вы будете продавать долю. Органы опеки тут не при чем. Решение о выкупе Вашей доли или отказе от выкупа будет принимать законный представитель ребенка - отец или мать. Прежде чем продавать долю. советую Вам определить порядок пользования квартирой. В этом случае стоимость доли будет примерно равна стоимости той комнаты, которая будет закреплена за Вами. В противном случае, стоимость 1/4 идеальной доли будет конечно же меньше. Для того, чтобы избежать предложения доли остальным, можно продать ее, оформляя договор дарения. В этом случае остальные сособственники не имеют преимущественного права. Для определения порядка действий о уточнения неясностей, советую обратиться на очную консультацию по телефону, указанному в каталоге юристов на данном сайте. С уважением, Дмитрий Константинович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Пожалуйста, подскажите, нужно ли при продаже принадлежащей мне доли обращаться в опекунский совет за разрешением?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы