Покупка квартиры, находившейся в долевой собственности - проблемы и меры предосторожности

Вопрос №3980922 из г. Москва
опубликован 18.05.2014, 11:35

Покупаю квартиру, которая была в долевой собственности между матерью и сыном. 30.01.2014 датируется договор дарения от сына к матери по доверенности, который впоследствии якобы стал нерезентом. Договор регистрируется по доверенности лишь 16.05 2014 и этим же числом выдается свидетельство на собственность: основание договор дарения. Права продавец предоставила. Права выданы 2013 годом, так же как и паспорт выдан 2013 годом в силу утраты Справки ПНД И НД предоставить отказалась из-за отсутствия времени посетить диспансеры. Какие могут возникнуть проблемы и последствия, если я приобрету данную квартиру ДКП? И как себя обезопасить? С уважением Марина.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

У вас уже есть странности - оформление дарения заняло у них почти 4 месяца. То есть было приостановление сделки. ВажнО. по каким основаниям. Сына вам нужно видеть, так как сделка произошла недавно, сын может оспаривать эту сделку. Кроме того, доля у сына была на основании чего? Если купля- родажа, мена, рента, то согласие супруги. Много нюансов, стоит с документами приехать очно, если уж понравилась сильно квартира. Либо искать другую. При необходимости обращайтесь, это моя специализация

18.05.2014, 12:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Борисова Александра Борисовна

Адвокат из города Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Липовых доверенностей очень много. Надо видеть сына- либо отказаться от приобретения квартиры.

Недавно в Нагатинском суде судья отказалась признать покупателя добросовестным приобретателем, так как по мнению судьи, факт продажи квартиры между родственниками в последние полгода-год должны были насторожить покупателя! В результате -- квартира была истребована по основаниям, которые покупателю не могли быть известны!

18.05.2014, 11:49

Спросить юриста

Дышловая Евгения Викторовна

Юрист из города Севастополь, стаж 16 лет

4.7 15949 отзывов

Если вы приобретаете квартиру и право собственности на неё есть, то каким числом выданы права и паспорт не имеет значение, по эти документами по видимому и была совершена сделка дарения, и права тут не имеют никакого значения. Хотите оформить сделку, обратитесь к юристу для её сопровождения, он проверит ваш договор и зарегистрирует право собственности.

18.05.2014, 11:50

Спросить юриста