Покупаем хату за материнский капитал уже почти два месяца продавец водит на за нос! (то документы не готовы, то хата.

Покупаем хату за материнский капитал уже почти два месяца продавец водит на за нос!!!(то документы не готовы, то хата куплена тоже за материнский капитал,то разрешение от опеки она ждет три недели!!!) у меня есть расписка то руки, что она взяла ЗАДАТОК!и в расписке написано задаток с указанием даты предоставлю документы до 9 июня!!! предварительного договора не заключали, т.к она документы не давала говорит, что они то мфц, то в бти, то в органах опеки. Недавно она подала объявление о продажи хаты и плюс хату сдала квартирантам!!! знакомые звонили по объявлению говорит продаю, документы готовы, а мне вчера написала что документы не готовы дайте мне еще неделю!!!Я написала заявление в милицию, разговаривала с участковым он говорит подавай в суд и требуй компенсацию за все затраты за нервы, на что я имею право требовать в суде с нее и в течении какого времени она должна вернуть задаток!!!Спасибо большое!!!