Процедура возврата задатка при отказе от покупки недвижимости - что говорит гражданский кодекс и что делать, если продавец отказывается вернуть деньги

Вопрос №4230234 из г. Москва
опубликован 22.06.2014, 11:56

Я с женой хотел приобрести дом, внесли задаток в сумме 200000 рублей, но по непредвиденным обстоятельствам были вынуждены отказатся от покупки, расписки не писали, так как это были знакомые и договор был устным. В настоящее время продавец говорит что дом выставлен на продажу и деньги вернут по продаже, но также говорят что согласно гражданскому кодексу она может и не вовращать деньги. Как нам быть.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шайдурова Светлана Владимировна

Юрист Уссурийск

4.9 1799 отзывов

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Соответственно уплаченный вами аванс он обязан вам вернуть в полном объёме. Можете обратиться с иском в суд или дождаться когда продаст и отдаст вам. Срок подачи иска - 3 года.

22.06.2014, 12:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 454 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59