Рассмотрение рисков при приобретении земельного участка и ветхого дома через представителя риелторской компании

Question

Хочу купить земельный участок (ЛПХ) и на нем ветхий дом. Свидетельство и на дом (2007 г получ), на зем/участок (2014 г получ) получены. Общаюсь с представителем риелторской компании и он предлагает произвести расчет с продавцом взамен расписку мне. Оплатить оговоренную сумму риелторской компании и сделать нотариальную доверенность на этого представителя и он будет заниматься госрегистрацией и получением свидельства на право собственности уже на мое имя. Есть ли в этой схеме какой то риск для меня. Спасибо. Адам.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Вообще деньги обычно закладываются в ячейку уже при подписании договора сторонами, далее договор передается на регистрацию. Риэлторам платят отдельно. Где гарантия, что продавец не отзовёт все доверенности после того, как получит деньги? Нет такой гарантии. Соответственно не будет ни денег ни объекта у Вас в таком случае.
Я бы Вам советовал обратиться за услугами юриста, который бы не имел отношения к этим риэлторам и не зависел бы от того, пройдёт сделка или нет. Риэлторам нужно свои проценты получить, а что будет с Вами им не столь интересно...

Соколов Виталий Александрович · Answer

От вашего имени будут действовать, все полномочия, записанные в доверенности оговариваются у нотариуса

Шайдуров Александр Дмитриевич · Answer

риск конечно есть в любом деле,вам дешевле сделать все самому , риэлтеры работают за деньги  вам же необходимо собрать небольшое кол во документов и решать вопросы с продавцом, но полагаю риэлтеры ваши не мошенники, зато вас освободят от хлопот, вопрос в том, сколько это будет стоить, так как  доверенность у нотариуса  стоит около 1000 рублей , плюс стоимость договоров купли-продажи около 6000 или больше за один, думайте это ваши деньги

Рассмотрение рисков при приобретении земельного участка и ветхого дома через представителя риелторской компании

Похожие вопросы

Какие риски у меня будут на период оформления вплодь до регистрации права собственности на меня?

Опасности покупки незарегистрированного дома без техплана

Право собственности на земельный участок - оформление приобретения и возможность перепродажи

На какой срок лучше сделать доверенность?

Наследуемое имущество - земельный участок, который был у наследодателя на праве собственности.

Хотелось бы побыстрее быть уверенным в том, что дом наш.

И если он продаст участок имея доверенность, до моего искового заявления как быть?

Продажа земельного участка с домом - риски для продавцов при использовании предложенной схемы

Как 10% от продажи дома могут помешать перерегистрации права собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59