Возможность проживания и владения правом собственности - вопросы, связанные с долей в квартире и ее продажей

Вопрос №4556270 из г. Москва
опубликован 05.08.2014, 18:47

Question

Прошу рассмотреть мою ситуацию и дать полезные советы) Мой муж получил по завещанию и зарегистрировал право собственности на 5/36 доли в квартире 60 кв.м.,т.е. ему принадлежит приблизительно 8,5 м 2. Имеется еще 4 сособственника-сестра мужа, ее муж и 2 ее совершеннолетних сына. Зарегистрирован и живет с семьей в квартире только один из сособственников, остальные зарегистрированы и живут в другой большой квартире. Все вышеуказанные сособственники хотят, чтобы муж продал одному из них свою долю, но цену предлагают очень низкую. Тк цена нас не устраивает, но и продать за высокую цену без их согласия на продажу квартиры и деление денег пропорционально имеющимся в собственности долям, мы не сможем, хотелось бы иметь возможность пользоваться этой квартирой... Вопросы:
1. Имеет ли муж право жить в этой квартире?
2. Должен ли он зарегистрироваться в ней и разделить счета по оплате ЖКХ?
3. Не могут ли другие сособственники через суд признать его долю малозначимой и принудить его продать? Заранее благодарна.

Шук Павел Семенович · Accepted Answer

1. Имеет ли муж право жить в этой квартире?

ДА, ИМЕЕТ ПРАВО 
2. Должен ли он зарегистрироваться в ней и разделить счета по оплате ЖКХ?

РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО, НО СЧЕТА РАЗДЕЛИТЬ МОЖЕТ 
3. Не могут ли другие сособственники через суд признать его долю малозначимой и принудить его продать?

НЕТ, НЕ МОГУТ

Ивашин Александр Григорьевич · Answer

Уважаемая Марина! Ваш муж может проживать в данной квартире, т. к. он является собственником. Если ему будут чинить препятствия (не пускать в квартиру, сменить замки и т. д.) нужно обратиться в суд о вселении и нечинении препятствий в проживании. Регистрироваться не обязательно. Признать долю малозначительной  могут, если доля менее одной четвёртой площади квартиры или меньше самой маленькой комнаты. Если нужна квалифицированная помощь, обращайтесь, поможем. Удачи.

Возможность проживания и владения правом собственности - вопросы, связанные с долей в квартире и ее продажей

Похожие вопросы

Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?

Право нового сособственника жить со своей семьей в квартире с противодействием другого сособственника и вопрос

Если первой уйдет из жизни свекровь, то кому достанется её доля квартиры, если она не оставит завещания.

Необходимость отказов/согласий других сособственников при продаже четверти доли квартиры

Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?

Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?

Возможен ли заключение договора о продаже доли в имущественном комплексе только между сособственниками?

Какие права имеют сособственники домовладения на общую долю исходя из законодательства?

Как продать долю в квартире при отсутствии адресов сособственников?

Права сособственников однокомнатной квартиры при отсутствии добровольного соглашения о пользовании и возможные

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59