Спор о правах и проживании в трехкомнатной квартире - что говорит закон и кто имеет больше прав?

Вопрос №5042568 из г. Сосновый Бор
опубликован 05.10.2014, 17:36

Question

Я имею 1/4 долю в собственности в 3 х комнатной квартире, оставшиеся доли у моей племянницы, она там и проживает со своей 5 летней дочерью, они там обе прописаны, я прописана в другом городе, отношения у нас очень плохие, квартира на юге, я приезжаю раз в год в отпуск, летом, а теперь племянница сказала что моя дочь и внуки не имеют права приезжать, хотя, её мать проживала там 3 месяца, и с меня требуют оплату за отопление, но ведь я там не проживаю, и плачу отопление в квартире в которой прописана и живу, подскажите какие права у меня и у племяннице, правда ли то что раз у нее большая часть то и прав больше? И могут ли мои дети и внуки приезжать? И отопление ядолжна платить?

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Accepted Answer

Без согласия племянницы Ваши родственники не могут пользоваться квартирой. Так же, как и ее мать - без Вашего согласия. Частично коммунальные услуги должны оплачивать, кратно доле. Поскольку собственник несет бремя содержания своей собственности.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Определите порядок пользования квартирой (комнатами). Если не договоритесь с племянницей, то через суд. Тогда Ваши родственники буду беспрепятственно приезжать к Вам.
 За отопление платить придётся: 1/4 от стоимости отопления.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Ваши дети и внуки имеют право приезжать и проживать в данной квартире, а вот оплату за отопление она может взыскать. Так как согласно ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания собственности.

Хорбина Юлия Александровна · Answer

,правда ли то что раз у нее большая часть то и прав больше? - нет такого закона.
могут ли мои дети и внуки приезжать? - и вы и ваши родственники имеете полное право пользоваться своей долей в собственности
отопление я должна платить? - вы как собственник данной доли несете обязанности по оплате коммунальных услуг и по содержание имущества. 
можете разделить лиц.счет

Удалено · Answer

Уважаемая Елена Борисовна!
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Спор о правах и проживании в трехкомнатной квартире - что говорит закон и кто имеет больше прав?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как приватизировать трёхкомнатную квартиру, если один из собственников не согласен?

Продажа неприватизированной трехкомнатной квартиры с двумя прописанными. Как быстро и законно выписать племянницу?

Приватизация квартиры - возможен ли отказ от доли несовершеннолетнего родственника?

Как выкупить доли в приватизированной квартире, если один из собственников отказывается сотрудничать?

Права матери несовершеннолетней племянницы на проживание в приватизированной квартире с ее дочерью

Как решить вопрос с неуплатой квартплаты в ситуации с общей собственностью квартиры?

Как юридически защитить маму в процессе продажи приватизированной квартиры с множеством прописанных лиц?

В трех комнатной квартире общей площадью 51, жилой 41 прописаны 5 человек я, моя дочь, мать, сестра

Как оплачивать коммунальные услуги за квартиру в Якутске, в которой не проживаю?

Каким образом племянница может оформить квартиру или её часть в собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59