Предприятие возмещает проценты по ипотеке - условия соглашения и правомерность действий
опубликован 07.11.2014, 15:23
Я заключила с предприятием, на котором работаю, соглашение о том, что проценты по ипотеке предприятие мне будет ежемесячно возмещать. В свою очередь я обязана проработать на предприятии в течение всего срока ипотеки и еще 5 лет после полного погашения ипотеки. В случае увольнения ранее все возмещенные предприятием средства по данному соглашению я должна вернуть. Правомерно ли это?
ТАКОЕ СОГЛАШЕНИЕ ПО СВОЕЙ ПРИРОДЕ ЯВЛЯЕТСЯ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫМ ДОГОВОРОМ, В КОТОРОМ ПРЕДУСМОТРЕНА ОБЯЗАННОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ ГАСИТЬ ПРОЦЕНТЫ, Т.Е. ИСПОЛНЯТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПЕРЕД КРЕДИТОРОМ -СТ. 313 ГК РФ.. ПОСКОЛЬКУ ТАКИЕ ОТНОШЕНИЯ ЯВЛЯЮТСЯ ВОЗМЕЗДНЫМИ, В СОГЛАШЕНИЕ ВКЛЮЧЕНО УСЛОВИЕ О ТОМ, ЧТО ТРЕБУЕТСЯ ОТРАБОТАТЬ ЕЩЕ 5 ЛЕТ ПОСЛЕ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ ЭТО УСЛОВИЕ ОБУСЛОВЛЕНО ВОЗМЕЗДНЫМ ХАРАКТЕРОМ ДОГОВОРА. ОНО СООТВЕТСТВУЕТ ЗАКОНУ - СТ. 421 ГК РФ.
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Трудовой кодекс Российской Федерации
Правомерно.
Статья 57 ТК РФ. Содержание трудового договора
В трудовом договоре могут предусматриваться дополнительные условия, не ухудшающие положение работника по сравнению с установленным трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами
Правомерно. Это никак не противоречит действующему законодательству и полностью отражает принцип свободы договора.
Да, Вы договорились с работодателем.
А ст. 421 ГК РФ указывает: "Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ".
Поэтому нужно исполнять условия договора.
Но если будет уважительная причина для увольнения, то обязательство может быть погашено.
Данный договор не противоречит Законодательству,то есть данные требования правомерны,если Вы с ними согласны и подписали данный договор. Если не подписан,то вот проценты по ипотечному кредиту,включаются в налоговый вычет,но это только те квартиры,которые приобретены в этом году.А так по описанию договор соответствует действующему законодательству.
Статья 421. Свобода договора
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 421 ГК РФ
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Нижний Новгород
Похожие вопросы
Невыполнение условий трудового договора - возможные последствия увольнения
Платы), но обязаны по окончанию срока обучения отработать 5 лет на предприятии, без права увольнения по собственному желанию.
Судьба сотрудников ЧОП при банкротстве предприятия N - увольнение по сокращению штата или инициативе работодателя?
Был подан иск в суд собственником частного транспортного средства на возмещение причиненного ущерба в отношении предприятия.
Таким образом был погашен займ предприятия "В" перед предприятием "А" и предприятия "А" перед своим учредителем.
Нарушения в трудовых отношениях - смогут ли меня привлечь по старому предприятию?
Ошибочное изменение условий контракта с предприятием - что будет, если не отработать 10 лет вместо заключенных 5 лет?
Должен ли я вернуть деньги за учебу ликвидированому предприятию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут