Конфликт между продавцом ипотечной квартиры и покупателем - правомерны ли угрозы судом и арестом имущества?

читайте условия договора внем все должно быть прописано ( ст 421 ГК РФ) Если данного условия нет, то имеете право растогнуть договор по правилам ст 450-51 ГК РФ

Более того арестимущества производят только приставы и то на основании решения суда, которого у вас нет и оснований для ареста у вас нет

не переживайте направляйте уведосление о расторжении и расторгайте

Допускается расторжение , согласно ст. 451 ГК РФ договора в судебном порядке только после того, как одна из сторон в письменной форме обратилась к другой стороне, участвующей в договоре с вопросом о мирном расторжении документа. Суд имеет право вмешаться в расторжение договора, при условии невыполнения, хотя бы одного из пунктов, заранее оговоренных упомянутых в условиях договора.

Расторгайте договор и задаток оставляйте у себя.

В праве также взыскать убытки

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.