Какие действия я могу предпринять, чтобы реализовать свое право на приватизацию 1-комнатной квартиры?

Вопрос №542551 из г. Тверь
опубликован 13.03.2008, 10:08

В 2006 году мне было выделено две квартиры, находящиеся в федеральной собственности и оперативном управлении Бабушкинской КЭЧ района г.Москва. (2-х и 1-комнатная). В качестве предмета договора социального найма Бабушкинской КЭЧ района было указано: три комнаты в 2-х и 1-комнатной квартирах. Распорядится таким образом отдельно однокомнатной квартирой я не могу. В настоящее время я заключил новый брак и проживаю в однокомнатной квартире с супругой. Бывшая жена с двумя детьми (18 и 24 лет) проживает в двухкомнатной, оплачивать которую отказывается, утверждая, что это моя обязанность как Нанимателя. Мною был подан иск в Преображенский районный суд города Москвы о расторжении действующего договора найма, в соответствии со ст.450 ГКРФ и обязании Бабушкинской КЭЧ района заключить два договора найма на каждый объект недвижимости отдельно. В удовлетворении этого иска мне было отказано. Какие действия я могу предпринять, чтобы реализовать свое право на приватизацию 1-комнатной квартиры?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Конь Галина Игоревна

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 70 отзывов

Уважаемый Григорий! Еще раз более внимательно прочитала Ваш вопрос и уточняю, что поскольку у Вас предмет договора найма один, то приватизировать Вам нужно обе площади сразу, поэтому обращайтесь в КЭЧ с заявлением о приватизации двух квартир, как они определены в договоре найма, а потом с отказом КЭЧ смело обращайтесь в суд. Суд подобные иски удовлетворяет. А потом если право собственности на обе площади будет признано за Вами, Вы подарите Вашей бывшей жене и детям одну из квартир, если это входит конечно в Ваши планы. Возможно, речь об этом может пойти и в судебном заседании- о Вашем отказе от приватизации в пользу бывшей жены, но для этого нужно видеть сам договор найма.

А какова была причина отказа Вам в Преображенском суде? Исковое требование было Вами заявлено в принципе правильно. Видимо, это все-таки связано с формулированием предмета в договоре социального найма.

С уважением. Г.И.

14.03.2008, 22:49

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Конь Галина Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 70 отзывов

Уважаемый Григорий!

Насколько мне известно, приватизация квартиры в Вашем случае возможно только через суд, поскольку КЭЧ отказывает в приватизации. Для этого Вам нужно получить в КЭЧ письменный отказ в приватизации приватизации квартиры и с ним обращаться в суд. А по поводу коммунальных платедей- члены семьи нанимателя должны нести расходы по оплате коммунальных услуг наравне с самим нанимателем (ст. 69 Жилищного кодекса). На этом основании Вы также можете обратиться в суд для того, чтобы обязать Вашу супругу участвовать в оплате коммунальных услуг.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

С уважением, Г.И.

14.03.2008, 15:24

Спросить юриста