Проблема продажи ветхого дома в центре города - как решить ситуацию с соседкой, которая против продажи

У нас в общей долевой собственности (на 4 хозяина) находится ветхий дом в центре города (постройка до 1917 г) расположенный на 3,5 сот. земли. Мы с соседями нашли частного инвестора, готового купить наш участок с домом (если его можно так назвать) но проблема в том, что одна из четверых - против продажи! Все трое там не живут - только она с семьей. Дом вообще находится в опасном для жизни состоянии. Воды и слива нет. Полы и крыша проваливаются. И т.д. Внятного объяснения соседка не дает (они живут вчетвером на 30 кв. м.) Бабушка 80 лет, Она с мужем - по 55 лет, и ее дочь - 20 лет. Все время ноет, что она не нужна государству, ее никто никогда не рассселит и в тоже время не идет на контакт с нами! Мы со своей стороны сделали все возможное - нашли этого человека, готовы каждый добавить ей со своей доли - чтобы она смогла купить себе нормальное жилье, но столкнулись со стеной непонимание. Подскажите - есть ли какие-то возможности решить этот вопрос, может через суд, ведь дом вот-вот рухнет - и могут быть жертвы, что в этом случае говорит закон? - не обвинят ли нас, как соседей (если не дай Бог что случится), что мы не содержим дом в пригодном состоянии, и что по нашей вине он рухнул?